CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Versailles › Montreuil › Place Royale › n° 9

9 Place Royale, Versailles

Vendu 285 000 € (2 436 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 7800048 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 212 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Place Royale4 706 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Montreuil5 800 €/m² 2 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Versailles5 145 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 624 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX9
LOGEMENTS1 143
Dernière vente : 2 436 €/m² en 2025 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Place Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 436 € À 5 296 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 09/12/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 472 350 €4 037 €/m² 4 037 €
21/07/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 21/07/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 395 450 €3 380 €/m² 3 380 €
19/06/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 19/06/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 285 000 €2 436 €/m² 2 436 €
30/04/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 30/04/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 540 000 €4 615 €/m² 4 615 €
27/03/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 27/03/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 452 000 €3 863 €/m² 3 863 €
14/02/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 14/02/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 401 000 €3 427 €/m² 3 427 €
17/12/2024 n° 9 · Appartement · 5 p. 17/12/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 522 000 €4 424 €/m² 4 424 €
14/11/2024 n° 9 · Appartement · 5 p. 14/11/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 428 000 €3 627 €/m² 3 627 €
14/10/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/10/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 489 962 €5 212 €/m² 5 212 €
29/03/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/03/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 497 840 €5 296 €/m² 5 296 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Place Royale, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI5 212 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 11+4 %4 882 €/m²Appt 85 m² · vendu 2024n° 13+8 %5 059 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025n° 15−6 %4 424 €/m²Appt 107 m² · 7 ventes · 2025
PLACE ROYALEMÉDIANE DE LA RUE 4 706 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−3 %4 571 €/m²Appt 135 m² · 5 ventes · 2025n° 4−9 %4 294 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025n° 6−2 %4 630 €/m²Appt 81 m² · vendu 2024n° 8+6 %5 000 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 364 € 9 044 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 436 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE FRANCOIS BOUCHER 24 m² 143 232 € 5 968 €
1 RUE FRANCOIS BOUCHER 19 m² 125 001 € 6 579 €
46 RUE ABEL LAUVRAY 33 m² 165 000 € 5 000 €
46 RUE ABEL LAUVRAY 29 m² 213 411 € 7 359 €
46 RUE ABEL LAUVRAY 33 m² 161 007 € 4 879 €
15 RUE ST SYMPHORIEN 45 m² 270 000 € 6 000 €
15 RUE ST SYMPHORIEN 29 m² 165 010 € 5 690 €
15 RUE ST SYMPHORIEN 45 m² 269 640 € 5 992 €
18 RUE ST SYMPHORIEN 63 m² 437 535 € 6 945 €
18 RUE ST SYMPHORIEN 62 m² 406 472 € 6 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 364 € à 9 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 420 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Royale
Fourchette courante4 928 – 6 330 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Place Royale ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+13 %
Voir Montreuil ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+26 %
Rendement brut5.7 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 588 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEPlace Royale25 ventes depuis 2014 · 4 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 333 ventes · 5 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 5 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Place Royale à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Place Royale a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 117 m² à 285 000 €, soit 2 436 €/m².

Est-ce cher pour Place Royale ?

Non : 2 436 €/m² contre 4 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien