France › Versailles › Clagny › Impasse Magenta › n° 8

8 Impasse Magenta, Versailles

Vendu 1 706 500 € (13 127 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1907 · CP 780008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 813 127 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +66 %Clagny7 928 €/m² 1 917 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Versailles9 083 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1907

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN254 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 13 127 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Magenta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/08/2023 n° 8 · Maison · 6 p. 23/08/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 706 500 €13 127 €/m² 13 127 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Magenta, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

IMPASSE MAGENTAMÉDIANE DE LA RUE 14 200 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−39 %8 638 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017 n° 6+8 %15 273 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI13 127 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 225 € 15 586 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 127 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP MAGENTA 95 m² 1 450 935 € 15 273 €

36 RUE REMILLY 105 m² 954 975 € 9 095 €

19 RUE REMILLY 185 m² 1 450 030 € 7 838 €

31 RUE REMILLY 156 m² 1 723 020 € 11 045 €

14 RUE MAGENTA 280 m² 1 979 880 € 7 071 €

14 RUE ALBERT JOLY 194 m² 1 910 900 € 9 850 €

29 B RUE ALBERT JOLY 67 m² 454 997 € 6 791 €

40 RUE REMILLY 156 m² 1 350 024 € 8 654 €

14 RUE RENE AUBERT 169 m² 684 281 € 4 049 €

11 RUE REMILLY 260 m² 1 950 000 € 7 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 225 € à 15 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Magenta

Ventes sur la voie4

Clagny

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-13 %

Voir Clagny ↗

Versailles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+133 %

Rendement brut3.1 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 1,71 M€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 112 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

46 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERClagny1 917 ventes · 7 928 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 9 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Magenta à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Magenta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/08/2023, maison de 130 m² à 1 706 500 €, soit 13 127 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Magenta ?

Non : 13 127 €/m² contre 14 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +102 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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