CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Verrières › Le Bisson › n° 115

115 Le Bisson, Verrières

Vendu 440 232 € (1 187 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 611100 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1151 187 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Verrières1 441 €/m² 96 ventesPrix à Verrières → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 207 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZL0036 + ZL0035 + ZL0050 + ZL0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN36 774 m²
Dernière vente : 1 187 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 115 Le Bisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/11/2021 n° 115 · Maison · 9 p. 25/11/2021 · MAISON · 371 M² Maison 371 m² 440 232 €1 187 €/m² 1 187 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021
513 € 1 905 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 187 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
115 LE BISSON 371 m² 440 377 € 1 187 €
51 LA NOE 116 m² 109 968 € 948 €
1 LA PITOUGERE 117 m² 60 021 € 513 €
120 MALASSIS 210 m² 400 050 € 1 905 €
Les comparables retenus s'étalent de 513 € à 1 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 529 M · 2021 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Bisson
Ventes sur la voie1
Verrières
Tendance 3 ans+86 %
vs département+10 %
Rendement brut5.8 %
Voir Verrières ↗
Orne
Rang de la commune40ᵉ sur 202
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 146 – 1 473 €/m²
Voir Orne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 479 €
371 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 115 ?

LA VILLEVerrières96 ventes · 1 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Verrières → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 115 Le Bisson à Verrières ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 187 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 115 Le Bisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/11/2021, maison de 371 m² à 440 232 €, soit 1 187 €/m².

Est-ce cher pour Le Bisson ?

Oui : 1 187 €/m² contre 1 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Verrières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien