France › Vernon › Saint-Lazare › Avenue de Rouen › n° 94

94 Avenue de Rouen, Vernon

Vendu 105 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 272003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 942 088 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue de Rouen2 572 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Saint-Lazare2 855 €/m² 1 096 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Vernon3 170 €/m² 4 137 ventesPrix à Vernon → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 262 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX4

LOGEMENTS57

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Avenue de Rouen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 273 € À 3 108 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2025 n° 94 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/09/2025 n° 94 · Appartement · 2 p. 13/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 750 €2 842 €/m² 2 842 €

18/04/2025 n° 94 · Appartement · 2 p. 18/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

25/09/2024 n° 94 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 119 000 €2 644 €/m² 2 644 €

24/05/2024 n° 94 · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

30/04/2024 n° 94 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €

03/03/2023 n° 94 · Appartement · 1 p. 03/03/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 79 000 €3 038 €/m² 3 038 €

04/01/2023 n° 94 · Appartement · 2 p. 04/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

08/02/2022 n° 94 · Appartement · 2 p. 08/02/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €

03/11/2021 n° 94 · Appartement · 2 p. 03/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 133 000 €2 891 €/m² 2 891 €

01/09/2021 n° 94 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/03/2021 n° 94 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 132 000 €2 129 €/m² 2 129 €

05/03/2021 n° 94 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 81 000 €2 189 €/m² 2 189 €

03/02/2021 n° 94 · Appartement · 2 p. 03/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 91 000 €1 857 €/m² 1 857 €

27/10/2020 n° 94 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €

09/10/2020 n° 94 · Appartement · 1 p. 09/10/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €

04/09/2020 n° 94 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

04/08/2020 n° 94 · Appartement · 2 p. 04/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/05/2020 n° 94 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 81 200 €2 195 €/m² 2 195 €

22/05/2020 n° 94 · Appartement · 1 p. 22/05/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 57 000 €1 583 €/m² 1 583 €

12/03/2020 n° 94 · Appartement · 4 p. 12/03/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 167 000 €2 088 €/m² 2 088 €

27/12/2019 n° 94 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 102 000 €1 925 €/m² 1 925 €

05/12/2019 n° 94 · Appartement · 1 p. 05/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/08/2019 n° 94 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 102 000 €1 962 €/m² 1 962 €

30/07/2019 n° 94 · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 67 000 €2 577 €/m² 2 577 €

23/03/2019 n° 94 · Appartement · 2 p. 23/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

07/03/2019 n° 94 · Appartement · 2 p. 07/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

26/01/2019 n° 94 · Appartement · 2 p. 26/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 91 500 €2 080 €/m² 2 080 €

18/01/2019 n° 94 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €

20/11/2018 n° 94 · Appartement · 2 p. 20/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

25/09/2018 n° 94 · Appartement · 1 p. 25/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 59 000 €1 639 €/m² 1 639 €

27/07/2018 n° 94 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

06/03/2018 n° 94 · Appartement · 1 p. 06/03/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €

23/12/2017 n° 94 · Appartement · 1 p. 23/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

11/07/2017 n° 94 · Appartement · 1 p. 11/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €

14/06/2017 n° 94 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

06/04/2017 n° 94 · Appartement · 1 p. 06/04/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 53 000 €2 038 €/m² 2 038 €

08/03/2017 n° 94 · Appartement · 2 p. 08/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 000 €2 286 €/m² 2 286 €

18/11/2015 n° 94 · Appartement · 1 p. 18/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 91 000 €2 528 €/m² 2 528 €

16/11/2015 n° 94 · Appartement · 2 p. 16/11/2015 · APPT · 42 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 42 m² 62 000 €1 476 €/m² 1 476 €

18/08/2015 n° 94 · Appartement · 3 p. 18/08/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Avenue de Rouen, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 n° 96 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−25 %1 933 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 35+19 %3 056 €/m²Appt 89 m² · vendu 2021 n° 47−64 %921 €/m²Appt 38 m² · vendu 2025 n° 53−33 %1 727 €/m²Maison 150 m² · 3 ventes · 2023 n° 57−34 %1 694 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017 n° 71+110 %5 397 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025

AVENUE DE ROUENMÉDIANE DE LA RUE 2 572 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−3 %2 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 36−4 %2 473 €/m²Maison 56 m² · vendu 2016 n° 38−23 %1 975 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015

n° 94VOUS ÊTES ICI2 088 €/m²41 ventes · dernière 2025

n° 96−19 %2 088 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020 n° 102−23 %1 983 €/m²Maison 58 m² · vendu 2017 n° 104+27 %3 278 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Avenue de Rouen →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 089 € 3 958 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

89 QUAI DE SEINE 102 m² 232 560 € 2 280 €

89 QUAI DE SEINE 24 m² 94 992 € 3 958 €

89 QUAI DE SEINE 40 m² 95 000 € 2 375 €

91 QUAI DE SEINE 43 m² 97 008 € 2 256 €

91 QUAI DE SEINE 45 m² 94 005 € 2 089 €

91 QUAI DE SEINE 49 m² 149 989 € 3 061 €

91 QUAI DE SEINE 52 m² 162 188 € 3 119 €

91 QUAI DE SEINE 62 m² 153 016 € 2 468 €

91 QUAI DE SEINE 34 m² 104 006 € 3 059 €

91 QUAI DE SEINE 54 m² 138 024 € 2 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 089 € à 3 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Rouen

Fourchette courante2 069 – 2 846 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Rouen ↗

Saint-Lazare

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-10 %

Voir Saint-Lazare ↗

Vernon

Tendance 3 ans+2 %

vs département+72 %

Rendement brut4.6 %

Voir Vernon ↗

Eure

Rang de la commune1ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 523 – 1 768 €/m²

Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

531 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUEAvenue de Rouen77 ventes depuis 2014 · 2 572 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lazare1 096 ventes · 2 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVernon4 137 ventes · 3 170 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vernon → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Avenue de Rouen à Vernon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Avenue de Rouen a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 42 m² à 105 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Rouen ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Vernon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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