France › Vermelles › Résidence Marignane › n° 45

45 Résidence Marignane, Vermelles

Vendu 115 000 € (1 369 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 6298029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 369 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −29 %Résidence Marignane1 931 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −8 %Vermelles1 489 €/m² 509 ventesPrix à Vermelles → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0435

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN269 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 369 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Résidence Marignane

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/07/2024 n° 45 · Maison · 5 p. 26/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 115 000 €1 369 €/m² 1 369 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Résidence Marignane, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−28 %1 386 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021 n° 43−9 %1 759 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017

n° 45VOUS ÊTES ICI1 369 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 71−25 %1 446 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017

RÉSIDENCE MARIGNANEMÉDIANE DE LA RUE 1 931 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−6 %1 807 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018 n° 32−22 %1 511 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014 n° 36+0 %1 931 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021 n° 50−19 %1 566 €/m²Maison 83 m² · 3 ventes · 2025 n° 56−10 %1 747 €/m²Maison 83 m² · vendu 2024 n° 58−16 %1 627 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 62−1 %1 904 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014 n° 64+3 %1 988 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 68−19 %1 566 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Résidence Marignane →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

571 € 2 277 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 369 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RES MARIGNANE 84 m² 114 996 € 1 369 €

86 RES MARIGNANE 83 m² 168 988 € 2 036 €

36 RES MARIGNANE 83 m² 160 273 € 1 931 €

50 RES MARIGNANE 83 m² 169 984 € 2 048 €

24 RES DES 4 VENTS 93 m² 150 009 € 1 613 €

26 RES DES 4 VENTS 93 m² 80 259 € 863 €

26 RES DES 4 VENTS 93 m² 160 518 € 1 726 €

64 RES MARIGNANE 83 m² 165 004 € 1 988 €

58 RES MARIGNANE 83 m² 135 041 € 1 627 €

12 RES DES 4 VENTS 93 m² 209 994 € 2 258 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 2 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence Marignane

Ventes sur la voie0

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Vermelles

Tendance 3 ans-14 %

vs département-10 %

Rendement brut6.6 %

Voir Vermelles ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune336ᵉ sur 553

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

716 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERésidence Marignane26 ventes depuis 2014 · 1 931 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVermelles509 ventes · 1 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vermelles → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Résidence Marignane à Vermelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 369 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Résidence Marignane a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, maison de 84 m² à 115 000 €, soit 1 369 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Marignane ?

Non : 1 369 €/m² contre 1 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Vermelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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