France › Vérines › Rue des Bourreliers › n° 7

7 Rue des Bourreliers, Vérines

Vendu 352 000 € (2 708 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 175400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 708 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +2 %Vérines2 654 €/m² 398 ventesPrix à Vérines → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A2145 + 0A1397

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN301 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 708 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Bourreliers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/08/2024 n° 7 · Maison · 4 p. 30/08/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 352 000 €2 708 €/m² 2 708 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Bourreliers, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %2 469 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI2 708 €/m²1 vente · dernière 2024

RUE DES BOURRELIERSMÉDIANE DE LA RUE 2 708 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %2 814 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 4−29 %1 927 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

595 € 4 076 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 708 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES BOURRELIERS 80 m² 120 000 € 1 500 €

1 RUE DES BOURRELIERS 80 m² 275 040 € 3 438 €

2 RUE DES PRES GUERINS 130 m² 245 050 € 1 885 €

1 T RUE DE LA SEIGNEURIE 84 m² 174 972 € 2 083 €

1 B RUE DE LA SEIGNEURIE 205 m² 596 345 € 2 909 €

1 Q RUE DE LA SEIGNEURIE 60 m² 169 980 € 2 833 €

4 RUE DE LA SEIGNEURIE 180 m² 509 580 € 2 831 €

14 RUE DU COURREAUD 55 m² 209 990 € 3 818 €

4 RUE PRIEURE DE RONCEVAUX 220 m² 130 900 € 595 €

4 C RUE DU PAS DE L ANE 128 m² 276 352 € 2 159 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 595 € à 4 076 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Bourreliers

Ventes sur la voie3

Vérines

Tendance 3 ans+1 %

vs département+7 %

Rendement brut4.8 %

Voir Vérines ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune63ᵉ sur 379

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 342 – 2 163 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 352 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 368 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEVérines398 ventes · 2 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vérines → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Bourreliers à Vérines ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Bourreliers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, maison de 130 m² à 352 000 €, soit 2 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bourreliers ?

Oui : 2 708 €/m² contre 2 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Vérines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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