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France › Verdun › Les Grandes Plantes Faubourg Pavé › Rue des Clematites › n° 21

21 Rue des Clematites, Verdun

Vendu 170 000 € (1 910 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 551000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 910 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +27 %Les Grandes Plantes Faubourg Pavé1 506 €/m² 240 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Verdun1 682 €/m² 2 593 ventesPrix à Verdun → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN633 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 910 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Clematites

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/11/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 12/11/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 170 000 €1 910 €/m² 1 910 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Clematites, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI1 910 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE DES CLEMATITESMÉDIANE DE LA RUE 1 910 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+3 %1 960 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021n° 22−12 %1 688 €/m²Maison 132 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
851 € 3 154 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 910 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE DU BRIOLET 99 m² 139 986 € 1 414 €
22 RUE DES CLEMATITES 132 m² 222 816 € 1 688 €
10 RUE DES CLEMATITES 88 m² 172 480 € 1 960 €
71 RUE DU BRIOLET 65 m² 205 010 € 3 154 €
6 ALL DES LAURIERS 90 m² 166 410 € 1 849 €
84 RUE DU BRIOLET 91 m² 182 000 € 2 000 €
11 RUE DES CYTISES 94 m² 139 966 € 1 489 €
7 ALL DES BRUYERES 94 m² 148 238 € 1 577 €
10 ALL DES FOUGERES 78 m² 68 484 € 878 €
61 RUE DU BRIOLET 110 m² 169 950 € 1 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 851 € à 3 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 481 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Clématites
Ventes sur la voie3
Les Grandes Plantes Faubourg Pavé
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-10 %
Voir Les Grandes Plantes Faubourg Pavé ↗
Verdun
Tendance 3 ans+4 %
vs département+56 %
Rendement brut4.9 %
Voir Verdun ↗
Meuse
Rang de la commune8ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques873 – 1 258 €/m²
Voir Meuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERLes Grandes Plantes Faubourg Pavé240 ventes · 1 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVerdun2 593 ventes · 1 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Verdun → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Clematites à Verdun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 910 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Clematites a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, maison de 89 m² à 170 000 €, soit 1 910 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Clematites ?

Oui : 1 910 €/m² contre 1 910 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Verdun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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