CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Verdun › Au Pré l'Évêque Anthouard › Rue de la 7eme d B › n° 21

21 Rue de la 7eme d B, Verdun

Vendu 23 000 € (852 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5510012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21852 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de la 7eme d B966 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Au Pré l'Évêque Anthouard1 235 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Verdun1 344 €/m² 2 705 ventesPrix à Verdun → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 325 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 852 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la 7eme d B

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 843 € À 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 23 000 €852 €/m² 852 €
14/03/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 14/03/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 86 000 €843 €/m² 843 €
16/12/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la 7eme d B, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17+16 %1 120 €/m²Appt 149 m² · 2 ventes · 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI852 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 29−12 %849 €/m²Appt 192 m² · 2 ventes · 2023
RUE DE LA 7EME D BMÉDIANE DE LA RUE 966 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6 B+0 %966 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2024n° 16−6 %911 €/m²Appt 111 m² · 4 ventes · 2024n° 20+35 %1 300 €/m²Appt 141 m² · 2 ventes · 2022n° 22−14 %833 €/m²Appt 54 m² · vendu 2015n° 32+22 %1 175 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
833 € 2 143 € ▲ VENTE 2024 ICI · 852 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DE LA 7EME D B 102 m² 85 986 € 843 €
21 RUE DE LA 7EME D B 27 m² 23 004 € 852 €
21 RUE DE LA 7EME DB 102 m² 124 032 € 1 216 €
21 RUE DE LA 7EME D B 46 m² 40 020 € 870 €
20 RUE DE LA 7EME D B 141 m² 142 974 € 1 014 €
16 RUE DE LA 7EME D B 111 m² 120 990 € 1 090 €
29 RUE DE LA 7EME D B 192 m² 159 936 € 833 €
17 RUE DE LA 7EME D B 149 m² 143 934 € 966 €
17 RUE DE LA 7EME D B 165 m² 210 045 € 1 273 €
32 RUE DE LA 7EME D B 80 m² 115 040 € 1 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 2 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la 7e Div Blindée Usa
Ventes sur la voie0
Voir Rue de la 7e Div Blindée Usa ↗
Au Pré l'Évêque Anthouard
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-8 %
Voir Au Pré l'Évêque Anthouard ↗
Verdun
Tendance 3 ans+5 %
vs département+30 %
Rendement brut6.7 %
Voir Verdun ↗
Meuse
Rang de la commune1ᵉ sur 9
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques618 – 980 €/m²
Voir Meuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,6 %
au prix de 23 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
242 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la 7eme d B19 ventes depuis 2014 · 966 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAu Pré l'Évêque Anthouard387 ventes · 1 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVerdun2 705 ventes · 1 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Verdun → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la 7eme d B à Verdun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la 7eme d B a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 27 m² à 23 000 €, soit 852 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la 7eme d B ?

Non : 852 €/m² contre 966 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Verdun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien