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France › Verdun › Centre Ville-Est › Impasse du Commandant Raynal › n° 1

1 Impasse du Commandant Raynal, Verdun

Vendu 98 150 € (1 033 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1951 · CP 5510027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 033 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −19 %Centre Ville-Est1 270 €/m² 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Verdun1 659 €/m² 2 593 ventesPrix à Verdun → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0785
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN598 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 033 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse du Commandant Raynal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/07/2024 n° 1 · Maison · 3 p. 25/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 98 150 €1 033 €/m² 1 033 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Commandant Raynal, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 033 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 9+39 %1 949 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024
IMPASSE DU COMMANDANT RAYNALMÉDIANE DE LA RUE 1 407 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %1 407 €/m²Maison 113 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
444 € 2 568 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 033 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 IMP DU COMMANDANT RAYNAL 99 m² 192 951 € 1 949 €
6 IMP DU COMMANDANT RAYNAL 113 m² 158 991 € 1 407 €
14 AV DU COMMANDANT RAYNAL 65 m² 106 990 € 1 646 €
7 RUE DE LOUVEMONT 159 m² 204 951 € 1 289 €
4 RUE DE LOUVEMONT 63 m² 27 972 € 444 €
11 RUE DE LOUVEMONT 75 m² 174 975 € 2 333 €
12 B AV DU COMMANDANT RAYNAL 114 m² 75 012 € 658 €
10 RUE DE LOUVEMONT 64 m² 76 480 € 1 195 €
12 RUE DE LOUVEMONT 97 m² 147 246 € 1 518 €
17 RUE HIPPOLYTE DE BETHUNE 126 m² 149 940 € 1 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 2 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Commandant Raynal
Fourchette courante1 205 – 1 684 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Centre Ville-Est
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre Ville-Est ↗
Verdun
Tendance 3 ans+4 %
vs département+54 %
Rendement brut5.2 %
Voir Verdun ↗
Meuse
Rang de la commune8ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques873 – 1 258 €/m²
Voir Meuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
677 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERCentre Ville-Est512 ventes · 1 270 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVerdun2 593 ventes · 1 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Verdun → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse du Commandant Raynal à Verdun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse du Commandant Raynal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, maison de 95 m² à 98 150 €, soit 1 033 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Commandant Raynal ?

Non : 1 033 €/m² contre 1 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Verdun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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