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France › Verdun › Les Grandes Plantes Faubourg Pavé › Impasse du Commandant Raynal › n° 6

6 Impasse du Commandant Raynal, Verdun

Vendu 159 000 € (1 407 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1946 · CP 551000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 407 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Les Grandes Plantes Faubourg Pavé1 506 €/m² 240 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Verdun1 659 €/m² 2 593 ventesPrix à Verdun → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0372
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1946
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN656 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 407 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse du Commandant Raynal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2025 n° 6 · Maison · 6 p. 29/08/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 159 000 €1 407 €/m² 1 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Commandant Raynal, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−27 %1 033 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024n° 9+39 %1 949 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024
IMPASSE DU COMMANDANT RAYNALMÉDIANE DE LA RUE 1 407 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI1 407 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
444 € 2 568 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 IMP DU COMMANDANT RAYNAL 99 m² 192 951 € 1 949 €
1 IMP DU COMMANDANT RAYNAL 95 m² 98 135 € 1 033 €
14 AV DU COMMANDANT RAYNAL 65 m² 106 990 € 1 646 €
7 RUE DE LOUVEMONT 159 m² 204 951 € 1 289 €
4 RUE DE LOUVEMONT 63 m² 27 972 € 444 €
12 B AV DU COMMANDANT RAYNAL 114 m² 75 012 € 658 €
11 RUE DE LOUVEMONT 75 m² 174 975 € 2 333 €
25 RUE DE CHATILLON 112 m² 225 008 € 2 009 €
10 RUE DE LOUVEMONT 64 m² 76 480 € 1 195 €
12 RUE DE LOUVEMONT 97 m² 147 246 € 1 518 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 2 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Commandant Raynal
Fourchette courante1 205 – 1 684 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Les Grandes Plantes Faubourg Pavé
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-9 %
Voir Les Grandes Plantes Faubourg Pavé ↗
Verdun
Tendance 3 ans+4 %
vs département+54 %
Rendement brut5.4 %
Voir Verdun ↗
Meuse
Rang de la commune8ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques873 – 1 258 €/m²
Voir Meuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERLes Grandes Plantes Faubourg Pavé240 ventes · 1 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVerdun2 593 ventes · 1 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Verdun → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse du Commandant Raynal à Verdun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse du Commandant Raynal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, maison de 113 m² à 159 000 €, soit 1 407 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Commandant Raynal ?

Oui : 1 407 €/m² contre 1 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Verdun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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