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France › Verdun › Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best › Avenue Jules Ferry › n° 3

3 Avenue Jules Ferry, Verdun

Vendu 152 000 € (1 689 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 551008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 244 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Jules Ferry1 559 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best1 471 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Verdun1 722 €/m² 2 705 ventesPrix à Verdun → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0548 + AX0544 + AX0551 + AX0549
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN645 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 689 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 139 € À 1 689 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2024 n° 3 · Maison · 3 p. 17/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 152 000 €1 689 €/m² 1 689 €
25/08/2021 n° 3 · Maison · 2 p. 25/08/2021 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 68 000 €1 659 €/m² 1 659 €
12/07/2021 n° 3 · Maison · 3 p. 12/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €
12/09/2017 n° 3 · Maison · 2 p. 12/09/2017 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 51 000 €1 244 €/m² 1 244 €
31/01/2014 n° 3 · Maison · 3 p. 31/01/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 102 500 €1 139 €/m² 1 139 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
839 € 2 386 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 689 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV JULES FERRY 41 m² 68 019 € 1 659 €
10 AV JULES FERRY 90 m² 99 000 € 1 100 €
4 AV DU PDT KENNEDY 118 m² 99 002 € 839 €
5 AV DU PDT KENNEDY 97 m² 199 820 € 2 060 €
37 RUE DE LA RESIDENCE DU PARC 105 m² 129 990 € 1 238 €
32 RUE DE LA RESIDENCE DU PARC 89 m² 155 038 € 1 742 €
13 AV JULES FERRY 98 m² 171 990 € 1 755 €
13 B AV JULES FERRY 56 m² 59 976 € 1 071 €
47 AV D'ATLANTA 70 m² 102 970 € 1 471 €
10 AV AMERICUS 88 m² 107 536 € 1 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 839 € à 2 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 372 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jules Ferry
Fourchette courante1 087 – 1 675 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Jules Ferry ↗
Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-15 %
Voir Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best ↗
Verdun
Tendance 3 ans+8 %
vs département+59 %
Rendement brut4.5 %
Voir Verdun ↗
Meuse
Rang de la commune8ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques860 – 1 271 €/m²
Voir Meuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
641 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Jules Ferry34 ventes depuis 2014 · 1 559 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAu Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best501 ventes · 1 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVerdun2 705 ventes · 1 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Verdun → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Jules Ferry à Verdun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, maison de 90 m² à 152 000 €, soit 1 689 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Ferry ?

Oui : 1 689 €/m² contre 1 559 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Verdun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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