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France › Verchaix › Route des Lanches › n° 721

721 Route des Lanches, Verchaix

Vendu 435 000 € (8 529 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 7444057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7218 529 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +61 %Verchaix5 282 €/m² 251 ventesPrix à Verchaix → LA CARTEAutour du n° 721Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B2315
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 277 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 8 529 €/m² en 2020 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 721 Route des Lanches

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/10/2020 n° 721 · Maison · 4 p. 23/10/2020 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 435 000 €8 529 €/m² 8 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route des Lanches, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 491n° 787 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 491+20 %6 528 €/m²Maison 40 m² · vendu 2023
n° 721VOUS ÊTES ICI8 529 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 787+78 %9 697 €/m²Maison 40 m² · vendu 2020n° 1105+41 %7 695 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021n° 2829−43 %3 128 €/m²Maison 358 m² · vendu 2021n° 2843−20 %4 371 €/m²Maison 240 m² · vendu 2024n° 2951−84 %847 €/m²Maison 177 m² · vendu 2019
ROUTE DES LANCHESMÉDIANE DE LA RUE 5 449 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 1826−41 %3 221 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 232 € 7 695 € ▲ VENTE 2020 ICI · 8 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 IMP DES CHEVREUILS 223 m² 769 796 € 3 452 €
74 RTE DE LA PLEIGNE 120 m² 420 000 € 3 500 €
491 RTE DES LANCHES 40 m² 261 120 € 6 528 €
1105 RTE DES LANCHES 100 m² 769 500 € 7 695 €
46 IMP DU GIBIER 115 m² 625 025 € 5 435 €
46 IMP DU GIBIER 115 m² 622 150 € 5 410 €
120 IMP DE LA CHENAZ 98 m² 368 382 € 3 759 €
56 IMP DES EDELWEISS 92 m² 477 204 € 5 187 €
22 RUE DE LA BALME 45 m² 100 440 € 2 232 €
44 RUE DE LA BALME 47 m² 339 998 € 7 234 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 232 € à 7 695 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 552 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Lanches
Ventes sur la voie2
Verchaix
Tendance 3 ans+12 %
vs département+19 %
Rendement brut2.5 %
Voir Verchaix ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune62ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
704 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 721 ?

LA VILLEVerchaix251 ventes · 5 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Verchaix → LA CARTEAutour du n° 721Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 721 Route des Lanches à Verchaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (8 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 721 Route des Lanches a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/10/2020, maison de 51 m² à 435 000 €, soit 8 529 €/m².

Est-ce cher pour Route des Lanches ?

Oui : 8 529 €/m² contre 5 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +57 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Verchaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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