France › Venteuil › Rue de Champagne › n° 21

21 Rue de Champagne, Venteuil

Vendu 35 000 € (398 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5148064 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21398 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −71 %Venteuil1 375 €/m² 62 ventesPrix à Venteuil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC1337

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN415 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 398 €/m² en 2018 · −64 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Champagne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/10/2018 n° 21 · Maison · 4 p. 25/10/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 35 000 €398 €/m² 398 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Champagne, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15 B+0 %1 091 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 19+44 %1 576 €/m²Maison 165 m² · vendu 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI398 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 27 B−61 %429 €/m²Maison 35 m² · vendu 2021 n° 31+27 %1 389 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2025 n° 35+104 %2 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 51−35 %704 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2022

RUE DE CHAMPAGNEMÉDIANE DE LA RUE 1 091 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−8 %1 000 €/m²Maison 30 m² · vendu 2015 n° 20−30 %769 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 22−24 %833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 34−26 %803 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015 n° 38lot atypique3 173 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

422 € 3 173 € ▲ VENTE 2018 ICI · 398 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 B RUE DE CHAMPAGNE 35 m² 15 015 € 429 €

31 RUE DE CHAMPAGNE 125 m² 263 875 € 2 111 €

15 B RUE DE CHAMPAGNE 110 m² 120 010 € 1 091 €

20 RUE DE CHAMPAGNE 130 m² 99 970 € 769 €

35 RUE DE CHAMPAGNE 90 m² 199 980 € 2 222 €

3 RUE DE LA POTERNE 117 m² 107 991 € 923 €

3 RUE DE LA POTERNE 117 m² 197 847 € 1 691 €

17 RUE DU CHATEAU 65 m² 119 990 € 1 846 €

27 RUE DU CHATEAU 70 m² 115 080 € 1 644 €

4 BD DE L OUEST 68 m² 93 500 € 1 375 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 422 € à 3 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 569 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Champagne

Fourchette courante711 – 2 035 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Venteuil

Tendance 3 ans—

vs département-27 %

Rendement brut6.7 %

Voir Venteuil ↗

Marne

Rang de la commune152ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

26,7 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

19,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

780 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEVenteuil62 ventes · 1 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Venteuil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Champagne à Venteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Champagne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/10/2018, maison de 88 m² à 35 000 €, soit 398 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Champagne ?

Non : 398 €/m² contre 1 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Venteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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