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France › Vénissieux › Centre-Nord › Rue Eugene Marechal › n° 24

24 Rue Eugene Marechal, Vénissieux

Vendu 95 150 € (2 719 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 6920025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 114 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Eugene Marechal2 174 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Centre-Nord2 907 €/m² 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Vénissieux2 835 €/m² 8 041 ventesPrix à Vénissieux → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 336 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 719 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Eugene Marechal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 971 € À 3 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 24 · Appartement · 2 p. 12/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 150 €2 719 €/m² 2 719 €
20/07/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €
04/02/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 59 000 €1 229 €/m² 1 229 €
19/06/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 500 €1 555 €/m² 1 555 €
30/10/2019 n° 24 · Appartement · 4 p. 30/10/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 179 700 €2 114 €/m² 2 114 €
19/06/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 577 €2 359 €/m² 2 359 €
26/01/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 67 000 €971 €/m² 971 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Eugene Marechal, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22n° 26 →
RUE EUGENE MARECHALMÉDIANE DE LA RUE 2 174 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 18 B−57 %943 €/m²Appt 141 m² · vendu 2023n° 22+17 %2 538 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020
n° 24VOUS ÊTES ICI2 114 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 26−4 %2 093 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2019n° 28+0 %2 174 €/m²Maison 121 m² · vendu 2024n° 38−40 %1 306 €/m²Maison 421 m² · vendu 2024n° 42−15 %1 846 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2024n° 52+30 %2 833 €/m²Maison 170 m² · vendu 2026n° 54+24 %2 694 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 538 € 10 227 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 719 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD LAURENT GERIN 56 m² 144 984 € 2 589 €
15 BD LAURENT GERIN 78 m² 161 538 € 2 071 €
33 B RUE DE L INDUSTRIE 19 m² 76 494 € 4 026 €
41 RUE DE L INDUSTRIE 42 m² 71 988 € 1 714 €
41 RUE DE L INDUSTRIE 93 m² 159 960 € 1 720 €
42 RUE EUGENE MARECHAL 46 m² 89 792 € 1 952 €
8 RUE DE LA VERRERIE 51 m² 138 822 € 2 722 €
42 RUE EUGENE MARECHAL 52 m² 269 984 € 5 192 €
3 B RUE DE L'ANCIENNE GARE 39 m² 65 013 € 1 667 €
3 B RUE DE L'ANCIENNE GARE 45 m² 94 995 € 2 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 10 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 307 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Maréchal
Ventes sur la voie4
Voir Rue Eugène Maréchal ↗
Centre-Nord
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+3 %
Voir Centre-Nord ↗
Vénissieux
Tendance 3 ans-8 %
vs département-28 %
Rendement brut4.9 %
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Rhône
Rang de la commune105ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
476 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Eugene Marechal22 ventes depuis 2014 · 2 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Nord326 ventes · 2 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVénissieux8 041 ventes · 2 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vénissieux → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Eugene Marechal à Vénissieux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Eugene Marechal a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 35 m² à 95 150 €, soit 2 719 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Marechal ?

Oui : 2 719 €/m² contre 2 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Vénissieux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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