France › Vénissieux › Pasteur › Route de Corbas › n° 42

42 Route de Corbas, Vénissieux

Vendu 352 000 € (3 629 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 692005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Route de Corbas, 69200 Vénissieuxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 423 133 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Route de Corbas3 821 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Pasteur3 032 €/m² 336 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Vénissieux3 359 €/m² 8 041 ventesPrix à Vénissieux → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX2

LOGEMENTS10

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 629 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Route de Corbas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 841 € À 4 085 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2025 n° 42 · Maison · 5 p. 10/03/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 352 000 €3 629 €/m² 3 629 €

07/07/2023 n° 42 · Maison · 4 p. 07/07/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 335 000 €4 085 €/m² 4 085 €

19/09/2022 n° 42 · Maison · 5 p. 19/09/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 352 000 €3 592 €/m² 3 592 €

09/10/2019 n° 42 · Maison · 4 p. 09/10/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 256 900 €3 133 €/m² 3 133 €

22/09/2016 n° 42 · Maison · 4 p. 22/09/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 245 000 €2 988 €/m² 2 988 €

27/01/2016 n° 42 · Maison · 4 p. 27/01/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 233 000 €2 841 €/m² 2 841 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Route de Corbas, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−43 %2 185 €/m²Maison 119 m² · vendu 2019 n° 39−21 %3 024 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014 n° 63−48 %2 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017

ROUTE DE CORBASMÉDIANE DE LA RUE 3 821 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40+25 %4 762 €/m²Maison 84 m² · 3 ventes · 2024

n° 42VOUS ÊTES ICI3 133 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 52−1 %3 784 €/m²Maison 66 m² · vendu 2014 n° 54−3 %3 697 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024 n° 56−45 %2 108 €/m²Appt 120 m² · vendu 2025 n° 66−17 %3 186 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 217 € 5 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 629 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 ALL DU DOMAINE DE LA PERRIERE 98 m² 279 986 € 2 857 €

40 RTE DE CORBAS 84 m² 400 008 € 4 762 €

40 RTE DE CORBAS 84 m² 449 988 € 5 357 €

63 RUE JEAN DUCLOS 107 m² 467 911 € 4 373 €

15 CHE DE LA PERRIERE 92 m² 270 020 € 2 935 €

2 RUE JEAN DUCLOS 84 m² 299 964 € 3 571 €

1 RUE JEAN DUCLOS 121 m² 465 608 € 3 848 €

10 RUE PAUL ELUARD 105 m² 479 955 € 4 571 €

49 RUE JEAN DUCLOS 120 m² 472 320 € 3 936 €

1 RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU 71 m² 269 019 € 3 789 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 217 € à 5 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Corbas

Fourchette courante3 583 – 4 138 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Route de Corbas ↗

Pasteur

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-10 %

Voir Pasteur ↗

Vénissieux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-10 %

Rendement brut4.7 %

Voir Vénissieux ↗

Rhône

Rang de la commune109ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 368 – 4 099 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 352 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 225 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERoute de Corbas17 ventes depuis 2014 · 3 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur336 ventes · 3 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVénissieux8 041 ventes · 3 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vénissieux → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Route de Corbas à Vénissieux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Route de Corbas a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, maison de 97 m² à 352 000 €, soit 3 629 €/m².

Est-ce cher pour Route de Corbas ?

Non : 3 629 €/m² contre 3 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Vénissieux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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