France › Vénissieux › Pasteur › Route de Corbas › n° 40

40 Route de Corbas, Vénissieux

Vendu 400 000 € (4 762 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 6920025 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 762 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Route de Corbas3 821 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Pasteur3 032 €/m² 336 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Vénissieux3 394 €/m² 8 041 ventesPrix à Vénissieux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 81 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CL0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN774 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 762 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Route de Corbas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 476 € À 5 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2024 n° 40 · Maison · 4 p. 20/11/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 400 000 €4 762 €/m² 4 762 €

08/04/2021 n° 40 · Maison · 4 p. 08/04/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 450 000 €5 357 €/m² 5 357 €

30/03/2018 n° 40 · Maison · 4 p. 30/03/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 292 000 €3 476 €/m² 3 476 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route de Corbas, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−43 %2 185 €/m²Maison 119 m² · vendu 2019 n° 39−21 %3 024 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014 n° 63−48 %2 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017

ROUTE DE CORBASMÉDIANE DE LA RUE 3 821 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40VOUS ÊTES ICI4 762 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 42−12 %3 362 €/m²Maison 97 m² · 6 ventes · 2025 n° 52−1 %3 784 €/m²Maison 66 m² · vendu 2014 n° 54−3 %3 697 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024 n° 56−45 %2 108 €/m²Appt 120 m² · vendu 2025 n° 66−17 %3 186 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 217 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 762 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 RUE JEAN DUCLOS 107 m² 467 911 € 4 373 €

5 ALL DU DOMAINE DE LA PERRIERE 98 m² 279 986 € 2 857 €

42 RTE DE CORBAS 82 m² 334 970 € 4 085 €

42 RTE DE CORBAS 98 m² 352 016 € 3 592 €

42 RTE DE CORBAS 97 m² 352 013 € 3 629 €

2 RUE JEAN DUCLOS 84 m² 299 964 € 3 571 €

15 CHE DE LA PERRIERE 92 m² 270 020 € 2 935 €

1 RUE JEAN DUCLOS 121 m² 465 608 € 3 848 €

10 RUE PAUL ELUARD 105 m² 479 955 € 4 571 €

2 T CHE DU LAQUAY 166 m² 368 022 € 2 217 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 217 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Corbas

Fourchette courante3 583 – 4 138 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Route de Corbas ↗

Pasteur

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-11 %

Voir Pasteur ↗

Vénissieux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-9 %

Rendement brut4 %

Voir Vénissieux ↗

Rhône

Rang de la commune109ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 368 – 4 099 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 061 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERoute de Corbas17 ventes depuis 2014 · 3 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur336 ventes · 3 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVénissieux8 041 ventes · 3 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vénissieux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Route de Corbas à Vénissieux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Route de Corbas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2024, maison de 84 m² à 400 000 €, soit 4 762 €/m².

Est-ce cher pour Route de Corbas ?

Oui : 4 762 €/m² contre 3 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Vénissieux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 40 Route de Corbas