France › Venelles › Centre Urbain › Terre Isnarde › n° 9

9 Terre Isnarde, Venelles

Vendu 295 000 € (3 598 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 1377016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 598 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −16 %Terre Isnarde4 299 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre Urbain3 914 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Venelles4 670 €/m² 1 221 ventesPrix à Venelles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 114 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 3 598 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Terre Isnarde

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/01/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/01/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 295 000 €3 598 €/m² 3 598 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Terre Isnarde, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5052 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI3 598 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 5059−3 %4 159 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 5069+9 %4 684 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 5131+16 %5 000 €/m²Appt 144 m² · vendu 2021 n° 5817+34 %5 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 5819+15 %4 950 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024

TERRE ISNARDEMÉDIANE DE LA RUE 4 299 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5052−27 %3 130 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2018 n° 5062−5 %4 065 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022 n° 5068−19 %3 476 €/m²Maison 93 m² · 8 ventes · 2021 n° 5070−28 %3 077 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015 n° 5804−28 %3 075 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023 n° 5816+35 %5 803 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2019 n° 5824+39 %5 966 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 615 € 5 571 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 598 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5160 LA GRANDE TERRE 75 m² 239 475 € 3 193 €

5162 LA GRANDE TERRE 75 m² 311 250 € 4 150 €

5160 LA GRANDE TERRE 75 m² 219 975 € 2 933 €

5160 LA GRANDE TERRE 75 m² 255 000 € 3 400 €

5162 LA GRANDE TERRE 94 m² 294 972 € 3 138 €

5160 LA GRANDE TERRE 94 m² 278 146 € 2 959 €

5160 LA GRANDE TERRE 94 m² 286 700 € 3 050 €

5 IMP TERRE ISNARDE 57 m² 253 023 € 4 439 €

1 IMP TERRE ISNARDE 22 m² 74 998 € 3 409 €

1 IMP TERRE ISNARDE 48 m² 166 608 € 3 471 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 615 € à 5 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Terre Isnarde

Fourchette courante3 526 – 4 439 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Terre Isnarde ↗

Centre Urbain

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-16 %

Voir Centre Urbain ↗

Venelles

Tendance 3 ans+7 %

vs département+45 %

Rendement brut4.3 %

Voir Venelles ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune8ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 417 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUETerre Isnarde28 ventes depuis 2014 · 4 299 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Urbain525 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVenelles1 221 ventes · 4 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Venelles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Terre Isnarde à Venelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 598 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Terre Isnarde a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/01/2024, appartement de 82 m² à 295 000 €, soit 3 598 €/m².

Est-ce cher pour Terre Isnarde ?

Non : 3 598 €/m² contre 4 299 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Venelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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