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France › Vendôme › Sud › Rue Ferme › n° 7

7 Rue Ferme, Vendôme

Vendu 65 000 € (1 857 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 411008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 077 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Ferme1 713 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Sud1 488 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Vendôme1 867 €/m² 2 590 ventesPrix à Vendôme → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 299 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0378
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 857 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Ferme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 979 € À 1 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €
11/07/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 59 000 €1 229 €/m² 1 229 €
10/10/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 47 000 €979 €/m² 979 €
30/01/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 28 000 €1 077 €/m² 1 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
536 € 3 218 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE FERME 81 m² 127 008 € 1 568 €
8 FG SAINT LUBIN 66 m² 113 982 € 1 727 €
12 FG SAINT LUBIN 235 m² 125 960 € 536 €
21 FG SAINT LUBIN 34 m² 58 990 € 1 735 €
21 FG SAINT LUBIN 35 m² 66 115 € 1 889 €
2 RUE DE LA GREVE 60 m² 93 480 € 1 558 €
1 RUE DE LA GREVE 135 m² 191 835 € 1 421 €
4 RUE DE LA GREVE 211 m² 170 066 € 806 €
36 FG SAINT LUBIN 132 m² 119 988 € 909 €
6 PL DU MARCHE 36 m² 96 984 € 2 694 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 3 218 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ferme
Fourchette courante1 407 – 1 948 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2024
Voir Rue Ferme ↗
Sud
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-20 %
Voir Sud ↗
Vendôme
Tendance 3 ans+15 %
vs département+11 %
Rendement brut6.3 %
Voir Vendôme ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 126 – 1 737 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Ferme19 ventes depuis 2014 · 1 713 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud543 ventes · 1 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVendôme2 590 ventes · 1 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vendôme → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Ferme à Vendôme ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Ferme a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, appartement de 35 m² à 65 000 €, soit 1 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferme ?

Oui : 1 857 €/m² contre 1 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Vendôme.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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