France › Vendôme › Sud › Rue Ferme › n° 28

28 Rue Ferme, Vendôme

Vendu 100 000 € (356 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 4110079 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28356 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −79 %Rue Ferme1 713 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −76 %Sud1 488 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −81 %Vendôme1 853 €/m² 2 590 ventesPrix à Vendôme → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 277 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 356 €/m² en 2024 · −79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Ferme

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/01/2024 n° 28 · Appartement · 13 p. 03/01/2024 · APPT · 281 M² Appartement 281 m² 100 000 €356 €/m² 356 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Ferme, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+17 %2 006 €/m²Appt 26 m² · vendu 2022 n° 5−22 %1 341 €/m²Appt 85 m² · vendu 2023 n° 7−33 %1 153 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2023 n° 19+6 %1 819 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2020 n° 27+63 %2 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022

RUE FERMEMÉDIANE DE LA RUE 1 713 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−35 %1 108 €/m²Maison 212 m² · vendu 2019 n° 4 B+27 %2 171 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 8−28 %1 226 €/m²Maison 318 m² · vendu 2020 n° 10−7 %1 590 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2024 n° 14+24 %2 132 €/m²Maison 129 m² · vendu 2016 n° 16−9 %1 564 €/m²Maison 280 m² · vendu 2023 n° 22+29 %2 210 €/m²Maison 181 m² · vendu 2019

n° 28VOUS ÊTES ICI356 €/m²1 vente · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

536 € 3 210 € ▲ VENTE 2024 ICI · 356 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B PL DU CHATEAU 36 m² 83 484 € 2 319 €

15 RUE SAINT BIE 38 m² 31 008 € 816 €

15 RUE SAINT BIE 38 m² 75 012 € 1 974 €

24 RUE SAINT BIE 79 m² 85 004 € 1 076 €

29 FG SAINT BIENHEURE 66 m² 83 028 € 1 258 €

31 FG SAINT BIENHEURE 59 m² 78 529 € 1 331 €

29 FG SAINT BIENHEURE 30 m² 54 000 € 1 800 €

31 FG SAINT BIENHEURE 82 m² 127 018 € 1 549 €

7 PL DE LA REPUBLIQUE 131 m² 159 951 € 1 221 €

11 B CRS DE L'ABBAYE 81 m² 260 010 € 3 210 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 3 210 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ferme

Fourchette courante1 407 – 1 948 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2024

Voir Rue Ferme ↗

Sud

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-20 %

Voir Sud ↗

Vendôme

Tendance 3 ans+15 %

vs département+10 %

Rendement brut10.9 %

Voir Vendôme ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 126 – 1 737 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

34,8 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

25,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 904 €

281 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Ferme19 ventes depuis 2014 · 1 713 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud543 ventes · 1 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVendôme2 590 ventes · 1 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vendôme → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Ferme à Vendôme ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Ferme a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/01/2024, appartement de 281 m² à 100 000 €, soit 356 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferme ?

Non : 356 €/m² contre 1 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -79 %, et -79 % face à la médiane 2025 de Vendôme.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 28 Rue Ferme