France › Vendôme › Centre Ville › Rue du Change › n° 40

40 Rue du Change, Vendôme

Vendu 65 000 € (1 182 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4110030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 182 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue du Change1 681 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Centre Ville1 541 €/m² 376 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Vendôme1 875 €/m² 2 590 ventesPrix à Vendôme → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 344 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0373

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 182 €/m² en 2021 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue du Change

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 182 € À 1 921 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/03/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

01/09/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/09/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 153 684 €1 921 €/m² 1 921 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Change, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+33 %2 228 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2022 n° 31−8 %1 545 €/m²Appt 112 m² · vendu 2021 n° 37−10 %1 507 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2024 n° 37 B−51 %824 €/m²Appt 91 m² · vendu 2016 n° 39+9 %1 829 €/m²Appt 111 m² · vendu 2014 n° 41−23 %1 298 €/m²Appt 144 m² · 2 ventes · 2018 n° 43−24 %1 271 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2019 n° 45−2 %1 640 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022

RUE DU CHANGEMÉDIANE DE LA RUE 1 681 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24−50 %844 €/m²Appt 109 m² · vendu 2019 n° 28+0 %1 673 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2023 n° 32−54 %775 €/m²Appt 80 m² · vendu 2018

n° 40VOUS ÊTES ICI1 182 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 46−13 %1 470 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue du Change →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

691 € 2 202 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DU CHANGE 112 m² 173 040 € 1 545 €

37 RUE DU CHANGE 75 m² 138 975 € 1 853 €

46 RUE DU CHANGE 37 m² 37 999 € 1 027 €

46 RUE DU CHANGE 37 m² 70 004 € 1 892 €

45 RUE DU CHANGE 50 m² 82 000 € 1 640 €

23 RUE DU CHANGE 47 m² 78 020 € 1 660 €

23 RUE DU CHANGE 76 m² 130 036 € 1 711 €

23 RUE DU CHANGE 55 m² 102 080 € 1 856 €

23 RUE DU CHANGE 65 m² 140 010 € 2 154 €

23 RUE DU CHANGE 66 m² 79 992 € 1 212 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 691 € à 2 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Change

Fourchette courante1 501 – 2 044 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Change ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-18 %

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Vendôme

Tendance 3 ans+15 %

vs département+12 %

Rendement brut6.8 %

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Loir-et-Cher

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 126 – 1 737 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

568 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue du Change62 ventes depuis 2014 · 1 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville376 ventes · 1 541 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVendôme2 590 ventes · 1 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vendôme → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue du Change à Vendôme ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue du Change a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2021, appartement de 55 m² à 65 000 €, soit 1 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Change ?

Non : 1 182 €/m² contre 1 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Vendôme.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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