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France › Vendôme › Centre Ville › Rue du Change › n° 39

39 Rue du Change, Vendôme

Vendu 203 000 € (1 829 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 411009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 829 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue du Change1 681 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Centre Ville1 541 €/m² 376 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Vendôme1 887 €/m² 2 590 ventesPrix à Vendôme → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 350 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0746
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 1 829 €/m² en 2014 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue du Change

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/09/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 12/09/2014 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 203 000 €1 829 €/m² 1 829 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 2 400 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DU CHANGE 75 m² 138 975 € 1 853 €
31 RUE DU CHANGE 112 m² 173 040 € 1 545 €
45 RUE DU CHANGE 50 m² 82 000 € 1 640 €
40 RUE DU CHANGE 55 m² 65 010 € 1 182 €
46 RUE DU CHANGE 37 m² 70 004 € 1 892 €
46 RUE DU CHANGE 37 m² 37 999 € 1 027 €
23 RUE DU CHANGE 55 m² 102 080 € 1 856 €
23 RUE DU CHANGE 66 m² 139 986 € 2 121 €
23 RUE DU CHANGE 66 m² 84 018 € 1 273 €
23 RUE DU CHANGE 66 m² 79 992 € 1 212 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Change
Fourchette courante1 501 – 2 044 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Change ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville ↗
Vendôme
Tendance 3 ans+15 %
vs département+13 %
Rendement brut7.6 %
Voir Vendôme ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 126 – 1 737 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 147 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue du Change62 ventes depuis 2014 · 1 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville376 ventes · 1 541 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVendôme2 590 ventes · 1 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vendôme → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue du Change à Vendôme ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue du Change a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/09/2014, appartement de 111 m² à 203 000 €, soit 1 829 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Change ?

Oui : 1 829 €/m² contre 1 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Vendôme.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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