France › Vendôme › Centre Ville › Rue Basse › n° 4

4 Rue Basse, Vendôme

Vendu 159 000 € (2 607 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4110022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 636 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %Centre Ville1 541 €/m² 376 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Vendôme1 871 €/m² 2 590 ventesPrix à Vendôme → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 337 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0381

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS25

Dernière vente : 2 607 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 143 € À 2 607 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 159 000 €2 607 €/m² 2 607 €

26/05/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €

14/01/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/01/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 138 000 €1 500 €/m² 1 500 €

30/04/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

15/01/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/01/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 52 010 €1 334 €/m² 1 334 €

28/11/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

19/03/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/03/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

19/12/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Basse, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %2 099 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025

RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 2 134 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+30 %2 778 €/m²Appt 81 m² · vendu 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI1 636 €/m²8 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 133 € 2 778 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 607 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE BASSE 81 m² 225 018 € 2 778 €

1 RUE BASSE 62 m² 142 476 € 2 298 €

1 RUE BASSE 200 m² 380 000 € 1 900 €

8 RUE FRINCAMBAULT 40 m² 68 000 € 1 700 €

2 B RUE POTERIE 194 m² 250 066 € 1 289 €

2 RUE FRINCAMBAULT 46 m² 59 984 € 1 304 €

3 RUE POTERIE 38 m² 79 990 € 2 105 €

3 RUE POTERIE 45 m² 85 005 € 1 889 €

10 AV DE VERDUN 79 m² 150 021 € 1 899 €

10 AV DE VERDUN 100 m² 240 000 € 2 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 2 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Basse

Fourchette courante2 055 – 2 670 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2025

Centre Ville

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-18 %

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Vendôme

Tendance 3 ans+15 %

vs département+12 %

Rendement brut7 %

Voir Vendôme ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 126 – 1 737 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

630 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERCentre Ville376 ventes · 1 541 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVendôme2 590 ventes · 1 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vendôme → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Basse à Vendôme ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Basse a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2022, appartement de 61 m² à 159 000 €, soit 2 607 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 2 607 €/m² contre 2 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Vendôme.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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