CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vendôme › Centre Ville › Rue Basse › n° 1

1 Rue Basse, Vendôme

Vendu 142 500 € (2 298 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 411008 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 900 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Centre Ville1 541 €/m² 376 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Vendôme1 875 €/m² 2 590 ventesPrix à Vendôme → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 340 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 298 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 900 € À 2 298 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/05/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 500 €2 298 €/m² 2 298 €
08/02/2024 n° 1 · Appartement · 6 p. 08/02/2024 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 380 000 €1 900 €/m² 1 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Basse, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 900 €/m²2 ventes · dernière 2025
RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 2 134 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+30 %2 778 €/m²Appt 81 m² · vendu 2024n° 4−16 %1 782 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 133 € 3 218 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 298 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE BASSE 81 m² 225 018 € 2 778 €
2 RUE FRINCAMBAULT 46 m² 59 984 € 1 304 €
3 RUE POTERIE 45 m² 85 005 € 1 889 €
3 RUE POTERIE 38 m² 79 990 € 2 105 €
8 RUE FRINCAMBAULT 40 m² 68 000 € 1 700 €
2 B RUE POTERIE 194 m² 250 066 € 1 289 €
11 RUE POTERIE 50 m² 90 500 € 1 810 €
1 RUE DU GENERAL DE GAULLE 135 m² 184 950 € 1 370 €
6 RUE SAULNERIE 80 m² 165 040 € 2 063 €
6 RUE SAULNERIE 80 m² 152 000 € 1 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 3 218 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante2 055 – 2 670 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2025
Centre Ville
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville ↗
Vendôme
Tendance 3 ans+15 %
vs département+12 %
Rendement brut7 %
Voir Vendôme ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 126 – 1 737 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
641 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERCentre Ville376 ventes · 1 541 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVendôme2 590 ventes · 1 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vendôme → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Basse à Vendôme ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Basse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2025, appartement de 62 m² à 142 500 €, soit 2 298 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 2 298 €/m² contre 2 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Vendôme.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien