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France › Vendes › Impasse des Migrateurs › n° 55

55 Impasse des Migrateurs, Vendes

Vendu 180 000 € (1 374 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 1425035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 374 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −41 %Vendes2 323 €/m² 36 ventesPrix à Vendes → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0358 + 0A0153 + 0A0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN843 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 374 €/m² en 2022 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Impasse des Migrateurs

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/07/2022 n° 55 · Maison · 4 p. 11/07/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 180 000 €1 374 €/m² 1 374 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Migrateurs, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37
CÔTÉ IMPAIR
n° 37+35 %2 875 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021
n° 55VOUS ÊTES ICI1 374 €/m²1 vente · dernière 2022
IMPASSE DES MIGRATEURSMÉDIANE DE LA RUE 2 125 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 506 € 2 875 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 374 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CHARLES POREE 84 m² 188 496 € 2 244 €
37 IMP DES MIGRATEURS 120 m² 345 000 € 2 875 €
44 IMP ADRIEN DEBON 159 m² 395 115 € 2 485 €
5036 LES HAIES 42 m² 114 996 € 2 738 €
50 RUE DE LA DOUTEE 96 m² 223 008 € 2 323 €
292 RUE DE LA DOUTEE 170 m² 256 020 € 1 506 €
315 RUE DE LA DOUTEE 90 m² 209 970 € 2 333 €
367 135 m² 205 065 € 1 519 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 506 € à 2 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 495 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Migrateurs
Ventes sur la voie2
Vendes
Tendance 3 ans—
vs département-1 %
Rendement brut5.9 %
Voir Vendes ↗
Calvados
Rang de la commune1ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 191 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA VILLEVendes36 ventes · 2 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vendes → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Impasse des Migrateurs à Vendes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 374 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Impasse des Migrateurs a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2022, maison de 131 m² à 180 000 €, soit 1 374 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Migrateurs ?

Non : 1 374 €/m² contre 2 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Vendes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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