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France › Vence › Notre-Dame › Chemin de la Sine › n° 413

413 Chemin de la Sine, Vence

Vendu 770 000 € (7 624 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 0614042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 413 Chemin de la Sine, 06140 Vencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4134 550 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Chemin de la Sine5 384 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Notre-Dame4 615 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Vence5 589 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 413Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0206 + AN0044 + AN0198 + AN0199 + AN0048 + AN0209 + AN0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 504 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 624 €/m² en 2024 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 413 Chemin de la Sine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 076 € À 7 624 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2024 n° 413 · Maison · 4 p. 21/10/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 770 000 €7 624 €/m² 7 624 €
04/02/2022 n° 413 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 407 900 €5 036 €/m² 5 036 €
05/03/2020 n° 413 · Maison · 5 p. 05/03/2020 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 750 020 €4 076 €/m² 4 076 €
15/03/2017 n° 413 · Maison · 5 p. 15/03/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 819 050 €4 550 €/m² 4 550 €
20/05/2016 n° 413 · Maison · 4 p. 20/05/2016 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 505 000 €4 174 €/m² 4 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 234 € 10 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 624 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
413 CHE DE LA SINE 101 m² 770 024 € 7 624 €
460 CHE DE LA SINE 92 m² 602 784 € 6 552 €
460 CHE DE LA SINE 126 m² 741 510 € 5 885 €
306 CHE DE LA SINE 55 m² 550 000 € 10 000 €
548 CHE DES COLLES 134 m² 659 950 € 4 925 €
306 CHE DE LA SINE 150 m² 1 107 000 € 7 380 €
306 CHE DE LA SINE 113 m² 549 971 € 4 867 €
306 CHE DE LA SINE 113 m² 649 976 € 5 752 €
117 CHE DES ROURES 100 m² 795 000 € 7 950 €
306 CHE DE LA SINE 126 m² 620 046 € 4 921 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 234 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 372 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de la Sine
Fourchette courante4 622 – 7 176 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de la Sine ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-17 %
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Vence
Tendance 3 ans+6 %
vs département+7 %
Rendement brut3.8 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune33ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 770 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 829 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 413 ?

LA RUEChemin de la Sine71 ventes depuis 2014 · 5 384 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame509 ventes · 4 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 5 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 413Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 413 Chemin de la Sine à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 624 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 413 Chemin de la Sine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, maison de 101 m² à 770 000 €, soit 7 624 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Sine ?

Oui : 7 624 €/m² contre 5 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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