France › Velleron › Clos des Saules › n° 13

13 Clos des Saules, Velleron

Vendu 260 000 € (2 241 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 8474033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 241 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −31 %Velleron3 248 €/m² 397 ventesPrix à Velleron → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0527

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN401 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 241 €/m² en 2018 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Clos des Saules

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 241 € À 2 807 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/10/2018 n° 13 · Maison · 5 p. 22/10/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 260 000 €2 241 €/m² 2 241 €

30/06/2015 n° 13 · Maison · 4 p. 30/06/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 247 000 €2 807 €/m² 2 807 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Clos des Saules, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %3 365 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI2 241 €/m²2 ventes · dernière 2018

CLOS DES SAULESMÉDIANE DE LA RUE 3 365 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−16 %2 816 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 429 € 4 196 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 241 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 CLOS DES SAULES 92 m² 309 580 € 3 365 €

CHE DES GYPIERES 91 m² 337 337 € 3 707 €

6073 CHE DES GYPIERES 103 m² 244 316 € 2 372 €

166 CHE DES GYPIERES 118 m² 465 038 € 3 941 €

162 CHE DES GYPIERES 89 m² 333 038 € 3 742 €

6 RUE DE LA DANSE 71 m² 222 017 € 3 127 €

4 RUE DE LA DANSE 71 m² 270 013 € 3 803 €

160 CHE DE L AGUIE 138 m² 579 048 € 4 196 €

1 RUE DE L ECRITURE 70 m² 259 980 € 3 714 €

13 CHE DU STADE 89 m² 289 962 € 3 258 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 4 196 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 471 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Le Clos des Saules

Ventes sur la voie1

Velleron

Tendance 3 ans+3 %

vs département+14 %

Rendement brut4 %

Voir Velleron ↗

Vaucluse

Rang de la commune45ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 650 – 3 514 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 216 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEVelleron397 ventes · 3 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Velleron → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Clos des Saules à Velleron ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Clos des Saules a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2018, maison de 116 m² à 260 000 €, soit 2 241 €/m².

Est-ce cher pour Clos des Saules ?

Non : 2 241 €/m² contre 3 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Velleron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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