France › Vayres › Avenue de Libourne › n° 13

13 Avenue de Libourne, Vayres

Vendu 180 000 € (1 216 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3387034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 216 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue de Libourne1 845 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −50 %Vayres2 442 €/m² 668 ventesPrix à Vayres → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AA0150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN1 570 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 216 €/m² en 2019 · −34 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de Libourne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/10/2019 n° 13 · Maison · 4 p. 08/10/2019 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 180 000 €1 216 €/m² 1 216 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Libourne, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 13 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 T−47 %983 €/m²Appt 150 m² · vendu 2020 n° 1 B−15 %1 566 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI1 216 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 13 B−5 %1 746 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021 n° 17+58 %2 917 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 19−41 %1 082 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 21−9 %1 671 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018 n° 35−38 %1 150 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 37−33 %1 236 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2022 n° 39−20 %1 483 €/m²Appt 60 m² · vendu 2017

AVENUE DE LIBOURNEMÉDIANE DE LA RUE 1 845 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+21 %2 228 €/m²Maison 123 m² · vendu 2021 n° 4−30 %1 294 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 34−28 %1 333 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Avenue de Libourne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 056 € 3 500 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 216 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV DE LIBOURNE 60 m² 210 000 € 3 500 €

1 T RUE DE NIOTON 105 m² 215 040 € 2 048 €

522 NIOTON 90 m² 95 040 € 1 056 €

1 B AV DE LIBOURNE 78 m² 130 026 € 1 667 €

45 B AV DE LIBOURNE 120 m² 275 160 € 2 293 €

34 AV DE LIBOURNE 150 m² 199 950 € 1 333 €

37 AV DE LIBOURNE 140 m² 275 940 € 1 971 €

45 AV DE LIBOURNE 97 m² 255 789 € 2 637 €

30 B LOT DU HAMEAU DE NIOTON 106 m² 298 178 € 2 813 €

30 B LOT DU HAMEAU DE NIOTON 106 m² 276 978 € 2 613 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 056 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Libourne

Fourchette courante1 358 – 2 607 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Libourne ↗

Vayres

Tendance 3 ans-6 %

vs département-24 %

Rendement brut5.2 %

Voir Vayres ↗

Gironde

Rang de la commune125ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 591 €

148 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de Libourne69 ventes depuis 2014 · 1 845 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVayres668 ventes · 2 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vayres → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de Libourne à Vayres ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de Libourne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/10/2019, maison de 148 m² à 180 000 €, soit 1 216 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Libourne ?

Non : 1 216 €/m² contre 1 845 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Vayres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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