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France › Vayres › Au Thill › n° 124

124 Au Thill, Vayres

Vendu 221 850 € (1 233 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 3387042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1241 233 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −50 %Vayres2 458 €/m² 668 ventesPrix à Vayres → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0389
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN785 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 233 €/m² en 2022 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 124 Au Thill

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/11/2022 n° 124 · Maison · 5 p. 04/11/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 221 850 €1 233 €/m² 1 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Au Thill, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 127 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 127+16 %2 450 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2023
AU THILLMÉDIANE DE LA RUE 2 116 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 124VOUS ÊTES ICI1 233 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 343 € 3 602 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
127 AU THILL 200 m² 599 800 € 2 999 €
6 IMP DU FLEUVE 88 m² 288 112 € 3 274 €
1 IMP DU FLEUVE 109 m² 317 408 € 2 912 €
12 IMP DU FLEUVE 90 m² 222 210 € 2 469 €
2 IMP DU FLEUVE 35 m² 47 005 € 1 343 €
10 AV DU THIL 101 m² 274 518 € 2 718 €
4 AV DU THIL 156 m² 303 264 € 1 944 €
15 RUE DU PORT 100 m² 341 200 € 3 412 €
4 RUE DU PORT 35 m² 85 015 € 2 429 €
16 AV DU THIL 85 m² 223 380 € 2 628 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 343 € à 3 602 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Au Thill
Ventes sur la voie2
Vayres
Tendance 3 ans-6 %
vs département-24 %
Rendement brut6.1 %
Voir Vayres ↗
Gironde
Rang de la commune125ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 935 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 124 ?

LA VILLEVayres668 ventes · 2 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vayres → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 124 Au Thill à Vayres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 124 Au Thill a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/11/2022, maison de 180 m² à 221 850 €, soit 1 233 €/m².

Est-ce cher pour Au Thill ?

Non : 1 233 €/m² contre 2 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Vayres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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