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France › Vaumas › Semoux › n° 12

12 Semoux, Vaumas

Vendu 124 000 € (1 265 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 032209 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 265 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +82 %Vaumas694 €/m² 80 ventesPrix à Vaumas → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0584 + 0A0649
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 592 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 265 €/m² en 2019 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Semoux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/06/2019 n° 12 · Maison · 4 p. 28/06/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 124 000 €1 265 €/m² 1 265 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Semoux, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+40 %1 625 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022n° 15+67 %1 938 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021n° 17−57 %493 €/m²Maison 148 m² · vendu 2025
SEMOUXMÉDIANE DE LA RUE 1 160 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI1 265 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 14−40 %694 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025n° 5154−61 %449 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018n° 5154 A−44 %651 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
493 € 1 938 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 265 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 SEMOUX 72 m² 49 968 € 694 €
17 SEMOUX 148 m² 72 964 € 493 €
15 SEMOUX 81 m² 156 978 € 1 938 €
Les comparables retenus s'étalent de 493 € à 1 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 473 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Semoux
Ventes sur la voie3
Vaumas
Tendance 3 ans+13 %
vs département-41 %
Rendement brut8 %
Voir Vaumas ↗
Allier
Rang de la commune154ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
639 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEVaumas80 ventes · 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vaumas → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Semoux à Vaumas ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Semoux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2019, maison de 98 m² à 124 000 €, soit 1 265 €/m².

Est-ce cher pour Semoux ?

Oui : 1 265 €/m² contre 1 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Vaumas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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