CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vaucresson › Plateau Théry-Centre Ancien › Avenue Foch › n° 47

47 Avenue Foch, Vaucresson

Vendu 1 420 000 € (6 174 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 9242040 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Avenue Foch, 92420 Vaucressoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 476 174 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue Foch10 335 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Plateau Théry-Centre Ancien7 307 €/m² 310 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Vaucresson7 631 €/m² 1 597 ventesPrix à Vaucresson → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 116 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AB0280 + AB0281
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN1 585 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 174 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 174 € À 6 505 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/12/2025 n° 47 · Maison · 7 p. 23/12/2025 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 1 420 000 €6 174 €/m² 6 174 €
27/11/2015 n° 47 · Maison · 5 p. 27/11/2015 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 1 105 770 €6 505 €/m² 6 505 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 736 € 15 109 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 174 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 AV FOCH 100 m² 1 098 600 € 10 986 €
17 B AV DE VILLENEUVE 85 m² 1 136 365 € 13 369 €
19 AV DE VILLENEUVE 206 m² 1 461 570 € 7 095 €
55 AV FOCH 197 m² 1 770 242 € 8 986 €
10 AV DE VILLENEUVE 131 m² 1 249 478 € 9 538 €
16 AV DE VILLENEUVE 150 m² 1 258 950 € 8 393 €
48 AV DU CLOS TOUTAIN 160 m² 1 196 960 € 7 481 €
6 AV DE RUEIL 92 m² 1 390 028 € 15 109 €
46 AV DU CLOS TOUTAIN 177 m² 1 592 469 € 8 997 €
148 AV DE LA CELLE ST CLOUD 200 m² 1 471 200 € 7 356 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 736 € à 15 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Foch
Fourchette courante7 089 – 12 175 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Foch ↗
Plateau Théry-Centre Ancien
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Plateau Théry-Centre Ancien ↗
Vaucresson
Tendance 3 ans-11 %
vs département-2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Vaucresson ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune21ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 1,42 M€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
6 419 €
230 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue Foch25 ventes depuis 2014 · 10 335 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau Théry-Centre Ancien310 ventes · 7 307 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVaucresson1 597 ventes · 7 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vaucresson → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue Foch à Vaucresson ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue Foch a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, maison de 230 m² à 1 420 000 €, soit 6 174 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Foch ?

Non : 6 174 €/m² contre 10 335 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Vaucresson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien