France › Vars › Les Claux › n° 5360

5360 Les Claux, Vars

Vendu 34 000 € (2 125 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 0556014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53602 529 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Vars3 917 €/m² 1 425 ventesPrix à Vars → LA CARTEAutour du n° 5360Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 502 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0176

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX9

LOGEMENTS211

Dernière vente : 2 125 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5360 Les Claux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 125 € À 3 235 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 5360 · Appartement · 1 p. 12/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 53 500 €3 147 €/m² 3 147 €

27/11/2025 n° 5360 · Appartement · 1 p. 27/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 51 400 €3 024 €/m² 3 024 €

19/05/2025 n° 5360 · Appartement · 1 p. 19/05/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 52 500 €3 088 €/m² 3 088 €

19/12/2024 n° 5360 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €

18/10/2024 n° 5360 · Appartement · 1 p. 18/10/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 500 €2 676 €/m² 2 676 €

06/09/2024 n° 5360 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 350 €2 962 €/m² 2 962 €

30/07/2024 n° 5360 · Appartement · 1 p. 30/07/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 44 650 €2 626 €/m² 2 626 €

19/10/2023 n° 5360 · Appartement · 1 p. 19/10/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 44 000 €2 588 €/m² 2 588 €

25/01/2022 n° 5360 · Appartement · 1 p. 25/01/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 34 000 €2 125 €/m² 2 125 €

13/12/2021 n° 5360 · Appartement · 1 p. 13/12/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 43 000 €2 529 €/m² 2 529 €

28/10/2021 n° 5360 · Appartement · 1 p. 28/10/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €

02/07/2021 n° 5360 · Appartement · 1 p. 02/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 57 500 €2 396 €/m² 2 396 €

06/05/2021 n° 5360 · Appartement · 1 p. 06/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Les Claux, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5145

CÔTÉ IMPAIR

n° 5145−59 %1 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

LES CLAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 463 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5360VOUS ÊTES ICI2 529 €/m²13 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 097 € 5 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

128 CRS FONTANAROSA 56 m² 295 064 € 5 269 €

5211 CRS FONTANAROSA 43 m² 179 998 € 4 186 €

67 CRS BRAYER 24 m² 68 400 € 2 850 €

67 CRS BRAYER 24 m² 78 000 € 3 250 €

67 CRS BRAYER 24 m² 94 008 € 3 917 €

67 CRS BRAYER 78 m² 137 748 € 1 766 €

5216 CRS YVES BRAYER 24 m² 77 640 € 3 235 €

67 CRS BRAYER 78 m² 304 980 € 3 910 €

67 CRS BRAYER 24 m² 60 000 € 2 500 €

5216 CRS YVES BRAYER 24 m² 75 000 € 3 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 097 € à 5 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Les Claux

Fourchette courante2 905 – 3 283 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2022

Vars

Tendance 3 ans+12 %

vs département+51 %

Rendement brut2.8 %

Voir Vars ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune5ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 34 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

157 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5360 ?

LA VILLEVars1 425 ventes · 3 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vars → LA CARTEAutour du n° 5360Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5360 Les Claux à Vars ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5360 Les Claux a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2022, appartement de 16 m² à 34 000 €, soit 2 125 €/m².

Est-ce cher pour Les Claux ?

Non : 2 125 €/m² contre 2 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Vars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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