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France › Varetz › Biscaye › n° 9

9 Biscaye, Varetz

Vendu 171 054 € (1 901 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 192402 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 901 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Varetz2 048 €/m² 233 ventesPrix à Varetz → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 244 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN701 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 901 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Biscaye

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/04/2021 n° 9 · Maison · 4 p. 14/04/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 171 054 €1 901 €/m² 1 901 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 010 € 2 842 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 901 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV ANTOINE LAVAUX 103 m² 217 021 € 2 107 €
9 AV ANTOINE LAVAUX 70 m² 137 970 € 1 971 €
8 BISCAYE 90 m² 178 020 € 1 978 €
3 RUE MARIE ROSE GUILLOT 98 m² 199 234 € 2 033 €
14 RUE FRANCOIS FROIDEFOND 79 m² 165 031 € 2 089 €
9 BISCAYE 90 m² 171 090 € 1 901 €
10 RUE MARIE ROSE GUILLOT 96 m² 240 192 € 2 502 €
6033 ROUBEY 132 m² 333 036 € 2 523 €
20 BISCAYE 105 m² 200 025 € 1 905 €
3 ALL HECTOR BERLIOZ 98 m² 98 980 € 1 010 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 010 € à 2 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 575 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allee De Biscaye
Fourchette courante1 754 – 2 082 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2022
Varetz
Tendance 3 ans-7 %
vs département+45 %
Rendement brut5.5 %
Voir Varetz ↗
Corrèze
Rang de la commune18ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
827 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEVaretz233 ventes · 2 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Varetz → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Biscaye à Varetz ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 901 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Biscaye a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/04/2021, maison de 90 m² à 171 054 €, soit 1 901 €/m².

Est-ce cher pour Biscaye ?

Non : 1 901 €/m² contre 1 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Varetz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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