France › Varetz › Biscaye › n° 21

21 Biscaye, Varetz

Vendu 159 000 € (1 767 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 192409 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Varetz ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 33 ventes comparables à moins de 213 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2019

1 767 €▼ −9 %

Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 30/12/2019

vs la rue : 1 941 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 941 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 871 € à 2 529 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 701 €

Varetz · 233 ventes depuis 2014

cette adresse : +4 %

LE BÂTI

2019

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AY0145 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Biscaye

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 767 € À 1 767 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 30/12/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 159 000 €1 767 €/m² 1 767 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 010 € 2 842 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 767 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV ANTOINE LAVAUX 103 m² 217 021 € 2 107 €

8 BISCAYE 90 m² 178 020 € 1 978 €

9 BISCAYE 90 m² 171 090 € 1 901 €

9 AV ANTOINE LAVAUX 70 m² 137 970 € 1 971 €

20 BISCAYE 105 m² 200 025 € 1 905 €

5 RUE DE LA RESISTANCE 97 m² 242 985 € 2 505 €

3 ALL HECTOR BERLIOZ 98 m² 98 980 € 1 010 €

14 RUE FRANCOIS FROIDEFOND 79 m² 165 031 € 2 089 €

4 IMP DES ROSACEES 89 m² 205 234 € 2 306 €

24 BISCAYE 106 m² 195 146 € 1 841 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 010 € à 2 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 533 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Allee De Biscaye6 ventes 1 913 € ▲ +3 %

Varetz ↗260 ventes 2 044 € ▼ −4 %

Corrèze ↗41 550 ventes 1 415 € ▲ +39 %

Allee De Biscaye

Fourchette courante1 754 – 2 082 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2022

Varetz

Tendance 3 ans-7 %

vs département+44 %

Rendement brut5.6 %

Voir Varetz ↗

Corrèze

Rang de la commune18ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²

Voir Corrèze ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

827 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Biscaye à Varetz ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Biscaye a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2019, maison de 90 m² à 159 000 €, soit 1 767 €/m².

Est-ce cher pour Biscaye ?

Non : 1 767 €/m² contre 1 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Varetz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien