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France › Vanves › Brancion › Rue Rabelais › n° 2

2 Rue Rabelais, Vanves

Vendu 290 000 € (7 632 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 9217010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 996 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Rabelais6 919 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Brancion5 685 €/m² 145 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Vanves6 339 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 1 139 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0G0043 + 0G0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 632 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Rabelais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 439 € À 7 648 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 290 000 €7 632 €/m² 7 632 €
09/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 286 400 €7 344 €/m² 7 344 €
06/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 261 000 €4 745 €/m² 4 745 €
09/03/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/03/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 826 000 €7 648 €/m² 7 648 €
24/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 260 400 €6 200 €/m² 6 200 €
16/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 495 000 €5 824 €/m² 5 824 €
16/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €
20/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/03/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 284 200 €7 287 €/m² 7 287 €
23/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/01/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 311 770 €5 996 €/m² 5 996 €
29/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 249 100 €6 076 €/m² 6 076 €
07/07/2015 n° 2 · Appartement 07/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €
26/01/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/01/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 218 000 €5 590 €/m² 5 590 €
15/05/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 212 000 €4 077 €/m² 4 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Rabelais, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+10 %7 614 €/m²Appt 111 m² · 3 ventes · 2023n° 3−16 %5 838 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025
RUE RABELAISMÉDIANE DE LA RUE 6 919 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI5 996 €/m²13 ventes · dernière 2025
n° 4+2 %7 060 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2025n° 4 B−3 %6 718 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 556 € 8 211 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
111 RUE JEAN BLEUZEN 54 m² 275 022 € 5 093 €
111 RUE JEAN BLEUZEN 65 m² 420 030 € 6 462 €
111 RUE JEAN BLEUZEN 99 m² 520 047 € 5 253 €
111 RUE JEAN BLEUZEN 100 m² 605 800 € 6 058 €
111 RUE JEAN BLEUZEN 69 m² 438 978 € 6 362 €
111 RUE JEAN BLEUZEN 86 m² 570 008 € 6 628 €
111 RUE JEAN BLEUZEN 54 m² 310 014 € 5 741 €
111 RUE JEAN BLEUZEN 43 m² 250 002 € 5 814 €
111 RUE JEAN BLEUZEN 54 m² 320 004 € 5 926 €
111 RUE JEAN BLEUZEN 38 m² 245 290 € 6 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 556 € à 8 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rabelais
Fourchette courante5 263 – 6 896 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rabelais ↗
Brancion
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-10 %
Voir Brancion ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-7 %
Rendement brut4.1 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
917 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Rabelais31 ventes depuis 2014 · 6 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancion145 ventes · 5 685 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Rabelais à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Rabelais a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 38 m² à 290 000 €, soit 7 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rabelais ?

Oui : 7 632 €/m² contre 6 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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