France › Vanves › Brancion › Rue Rabelais › n° 1

1 Rue Rabelais, Vanves

Vendu 645 000 € (5 811 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9217016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 614 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Rabelais6 919 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Brancion5 685 €/m² 145 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Vanves6 339 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 139 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G0232

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 811 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue Rabelais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 811 € À 7 842 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/09/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 27/09/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 645 000 €5 811 €/m² 5 811 €

15/03/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 335 000 €7 614 €/m² 7 614 €

01/07/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 01/07/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 768 000 €6 919 €/m² 6 919 €

26/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 556 750 €7 842 €/m² 7 842 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Rabelais, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI7 614 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 3−16 %5 838 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025

RUE RABELAISMÉDIANE DE LA RUE 6 919 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %5 996 €/m²Appt 38 m² · 13 ventes · 2025 n° 4+2 %7 060 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2025 n° 4 B−3 %6 718 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 556 € 8 211 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 811 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

111 RUE JEAN BLEUZEN 99 m² 520 047 € 5 253 €

111 RUE JEAN BLEUZEN 100 m² 605 800 € 6 058 €

111 RUE JEAN BLEUZEN 69 m² 438 978 € 6 362 €

111 RUE JEAN BLEUZEN 86 m² 570 008 € 6 628 €

111 RUE JEAN BLEUZEN 54 m² 310 014 € 5 741 €

111 RUE JEAN BLEUZEN 43 m² 250 002 € 5 814 €

111 RUE JEAN BLEUZEN 54 m² 320 004 € 5 926 €

111 RUE JEAN BLEUZEN 38 m² 245 290 € 6 455 €

111 RUE JEAN BLEUZEN 100 m² 594 000 € 5 940 €

111 RUE JEAN BLEUZEN 81 m² 497 502 € 6 142 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 556 € à 8 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Rabelais

Fourchette courante5 263 – 6 896 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Brancion

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-10 %

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Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-7 %

Rendement brut4.6 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 645 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 679 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Rabelais31 ventes depuis 2014 · 6 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancion145 ventes · 5 685 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Rabelais à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Rabelais a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2023, appartement de 111 m² à 645 000 €, soit 5 811 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rabelais ?

Non : 5 811 €/m² contre 6 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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