France › Vanves › Rue de Chatillon › n° 21

21 Rue de Chatillon, Vanves

Vendu 1 726 450 € (11 510 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 9217080 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

11 510 €▲ +80 %

Maison 150 m² vendu, 5 pièces · 28/06/2019

vs la rue : 6 410 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

6 410 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 5 262 € à 7 192 €/m²

LA COMMUNE · 2025

6 602 €

Vanves · 4 922 ventes depuis 2014

cette adresse : +74 %

LE BÂTI

1935

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0O0133 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue de Chatillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 227 € À 11 510 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 28/06/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 726 450 €11 510 €/m² 11 510 €

29/07/2016 n° 21 · Maison · 5 p. 29/07/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 534 000 €10 227 €/m² 10 227 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Chatillon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %5 188 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2018 n° 3−29 %4 545 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2025 n° 9+7 %6 886 €/m²Maison 167 m² · vendu 2014 n° 17+27 %8 126 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2019 n° 19+6 %6 766 €/m²Appt 70 m² · 12 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI10 227 €/m²2 ventes · dernière 2019

n° 23 B+0 %6 410 €/m²Maison 144 m² · vendu 2022 n° 25+7 %6 867 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 27+22 %7 817 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019

RUE DE CHATILLONMÉDIANE DE LA RUE 6 410 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 171 € 12 558 € ▲ VENTE 2019 ICI · 11 510 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 B RUE DE CHATILLON 144 m² 923 040 € 6 410 €

25 RUE DE CHATILLON 100 m² 726 600 € 7 266 €

3 VLA EUGENIE 90 m² 726 300 € 8 070 €

8 RUE DU DOC GEORGES LAFOSSE 155 m² 1 946 490 € 12 558 €

5 RUE LOUIS GIRARD 55 m² 577 335 € 10 497 €

38 RUE DE L AVENIR 51 m² 340 017 € 6 667 €

17 RUE DU DOC GEORGES LAFOSSE 164 m² 520 044 € 3 171 €

38 RUE ARISTIDE BRIAND 145 m² 1 261 065 € 8 697 €

3 B RUE DU DOC GEORGES LAFOSSE 85 m² 639 965 € 7 529 €

3 IMP MINARD 69 m² 374 601 € 5 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 171 € à 12 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Châtillon ↗2 ventes trop peu de ventes — —

Châtillon ↗112 ventes 7 265 € ▲ +1 %

Vanves ↗5 285 ventes 7 280 € ▲ +1 %

Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 7 869 € ▼ −7 %

Rue de Châtillon

Ventes sur la voie2

Voir Rue de Châtillon ↗

Châtillon

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers

vs commune0 %

Voir Châtillon ↗

Vanves

Tendance 3 ans-19 %

vs département-7 %

Rendement brut4.2 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Bien type : maison de 150 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 1,73 M€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 879 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Chatillon à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (11 510 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Chatillon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2019, maison de 150 m² à 1 726 450 €, soit 11 510 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chatillon ?

Oui : 11 510 €/m² contre 6 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +80 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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