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France › Vanves › Parc des Expositions › Impasse Alexandre › n° 9

9 Impasse Alexandre, Vanves

Vendu 1 310 680 € (7 490 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1904 · CP 921700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 97 490 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −12 %Parc des Expositions8 486 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Vanves8 395 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN318 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 7 490 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse Alexandre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/10/2022 n° 9 · Maison · 9 p. 21/10/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 1 310 680 €7 490 €/m² 7 490 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 252 € 15 100 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 AV VICTOR HUGO 169 m² 1 275 950 € 7 550 €
69 AV VICTOR HUGO 70 m² 548 030 € 7 829 €
103 RUE JEAN JAURES 200 m² 1 050 400 € 5 252 €
62 RUE MURILLO 147 m² 1 501 458 € 10 214 €
59 AV VICTOR HUGO 87 m² 1 074 972 € 12 356 €
51 RUE RAPHAEL 159 m² 1 224 777 € 7 703 €
8 RUE DU DOC MALFAIRE 82 m² 1 168 008 € 14 244 €
17 PL ETIENNE JAROUSSE 50 m² 680 000 € 13 600 €
48 RUE HENRI MARTIN 167 m² 1 834 829 € 10 987 €
46 RUE HENRI MARTIN 122 m² 688 080 € 5 640 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 252 € à 15 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Alexandre
Ventes sur la voie1
Parc des Expositions
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+1 %
Voir Parc des Expositions ↗
Vanves
Tendance 3 ans-19 %
vs département+7 %
Rendement brut4 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 1,31 M€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 526 €
175 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERParc des Expositions500 ventes · 8 486 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 8 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse Alexandre à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse Alexandre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, maison de 175 m² à 1 310 680 €, soit 7 490 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Alexandre ?

Oui : 7 490 €/m² contre 7 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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