France › Vanves › Insurrection › Avenue Guy Moquet › n° 2

2 Avenue Guy Moquet, Vanves

Vendu 591 058 € (9 851 €/m²) en 2023 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 921704 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Avenue Guy Moquet, 92170 Vanvescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 226 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Guy Moquet9 478 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Insurrection6 019 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Vanves6 335 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 867 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX5

LOGEMENTS36

Dernière vente : 9 851 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Guy Moquet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 755 € À 28 090 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 591 058 €9 851 €/m² 9 851 €

07/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 568 700 €9 478 €/m² 9 478 €

31/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 540 000 €8 308 €/m² 8 308 €

08/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 319 000 €7 089 €/m² 7 089 €

02/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 320 000 €9 143 €/m² 9 143 €

18/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 400 000 €7 018 €/m² 7 018 €

06/09/2018 n° 2 · Appartement 06/09/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 650 000 €8 553 €/m² 8 553 €

27/06/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/06/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 305 000 €8 714 €/m² 8 714 €

07/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 490 000 €9 245 €/m² 9 245 €

03/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 550 000 €9 167 €/m² 9 167 €

23/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 330 000 €7 674 €/m² 7 674 €

16/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 340 000 €8 947 €/m² 8 947 €

12/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 560 000 €8 000 €/m² 8 000 €

23/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 321 000 €7 465 €/m² 7 465 €

17/01/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/01/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 765 000 €8 226 €/m² 8 226 €

05/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 486 000 €7 477 €/m² 7 477 €

22/12/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 523 000 €6 973 €/m² 6 973 €

11/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 520 000 €7 429 €/m² 7 429 €

29/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 343 000 €7 795 €/m² 7 795 €

13/11/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/11/2017 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 522 000 €3 755 €/m² 3 755 €

06/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 298 000 €8 514 €/m² 8 514 €

31/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 592 000 €7 893 €/m² 7 893 €

23/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 435 000 €7 250 €/m² 7 250 €

20/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 510 000 €8 500 €/m² 8 500 €

06/07/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 06/07/2017 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 5 000 000 €28 090 €/m² 28 090 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 283 € 11 417 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 851 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE MARY BESSEYRE 84 m² 885 024 € 10 536 €

28 RUE MARY BESSEYRE 41 m² 376 995 € 9 195 €

28 RUE MARY BESSEYRE 65 m² 559 910 € 8 614 €

28 RUE MARY BESSEYRE 64 m² 574 016 € 8 969 €

28 RUE MARY BESSEYRE 44 m² 321 992 € 7 318 €

34 RUE SADI CARNOT 32 m² 200 000 € 6 250 €

22 RUE RENE SAHORS 55 m² 510 015 € 9 273 €

22 RUE RENE SAHORS 45 m² 380 835 € 8 463 €

22 RUE RENE SAHORS 86 m² 754 994 € 8 779 €

22 RUE RENE SAHORS 40 m² 378 000 € 9 450 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 283 € à 11 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Guy Moquet

Ventes sur la voie3

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Insurrection

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-5 %

Voir Insurrection ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-7 %

Rendement brut4.3 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 591 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 448 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Guy Moquet25 ventes depuis 2014 · 9 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInsurrection660 ventes · 6 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Guy Moquet à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 867 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Guy Moquet a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2023, appartement de 60 m² à 591 058 €, soit 9 851 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Guy Moquet ?

Oui : 9 851 €/m² contre 9 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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