CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vannes › Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen › Rue Victor Basch › n° 8

8 Rue Victor Basch, Vannes

Vendu 1 855 000 € (10 480 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5600074 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 148 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +52 %Rue Victor Basch6 020 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +150 %Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen3 659 €/m² 1 423 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +83 %Vannes5 010 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 220 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN793 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 10 480 €/m² en 2024 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 780 € À 10 480 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2024 n° 8 · Maison · 4 p. 26/11/2024 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 1 855 000 €10 480 €/m² 10 480 €
18/04/2024 n° 8 · Maison · 4 p. 18/04/2024 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 1 619 200 €9 148 €/m² 9 148 €
26/01/2021 n° 8 · Maison · 4 p. 26/01/2021 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 1 200 000 €6 780 €/m² 6 780 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 846 € 9 804 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 480 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE VICTOR BASCH 123 m² 350 058 € 2 846 €
5 RUE VICTOR BASCH 67 m² 438 180 € 6 540 €
23 RUE DE KERFRANC 76 m² 430 008 € 5 658 €
12 RUE DE KERFRANC 152 m² 630 040 € 4 145 €
9 ALL FRANCOIS VILLON 101 m² 417 029 € 4 129 €
34 RUE ALBERT 1ER 122 m² 700 036 € 5 738 €
20 B RUE VICTOR BASCH 105 m² 450 030 € 4 286 €
25 B RUE ALBERT 1ER 107 m² 619 958 € 5 794 €
8 RUE DE BEL AIR 75 m² 399 975 € 5 333 €
1 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE 70 m² 409 990 € 5 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 846 € à 9 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Basch
Fourchette courante4 568 – 6 336 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Victor Basch ↗
Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-27 %
Voir Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen ↗
Vannes
Tendance 3 ans+3 %
vs département+112 %
Rendement brut2.7 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune21ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 413 – 2 716 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,5 %
au prix de 1,86 M€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 252 €
177 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
69 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Victor Basch18 ventes depuis 2014 · 6 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBernus-Kergypt-Keruzen-Campen1 423 ventes · 3 659 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 5 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Victor Basch à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2024, maison de 177 m² à 1 855 000 €, soit 10 480 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Oui : 10 480 €/m² contre 6 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +74 %, et +171 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien