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France › Vannes › Intra-Muros › Rue Saint Vincent › n° 13

13 Rue Saint Vincent, Vannes

Vendu 199 000 € (6 419 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 5600047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 220 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Saint Vincent4 374 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Intra-Muros3 029 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Vannes4 266 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 1 280 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 419 €/m² en 2024 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Saint Vincent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 537 € À 6 419 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 199 000 €6 419 €/m² 6 419 €
07/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 177 500 €4 438 €/m² 4 438 €
06/12/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 96 661 €3 580 €/m² 3 580 €
21/02/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/02/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €
13/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/05/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 146 000 €1 537 €/m² 1 537 €
26/02/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 71 500 €2 306 €/m² 2 306 €
10/12/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 56 000 €2 074 €/m² 2 074 €
05/05/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/05/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 222 000 €2 220 €/m² 2 220 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 250 € 10 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE SAINT VINCENT 61 m² 266 997 € 4 377 €
11 RUE SAINT VINCENT 120 m² 328 320 € 2 736 €
11 RUE SAINT VINCENT 37 m² 150 997 € 4 081 €
11 RUE SAINT VINCENT 35 m² 134 435 € 3 841 €
11 RUE SAINT VINCENT 120 m² 270 000 € 2 250 €
11 RUE SAINT VINCENT 68 m² 286 008 € 4 206 €
11 RUE SAINT VINCENT 36 m² 198 000 € 5 500 €
4 PL DU POIDS PUBLIC 40 m² 175 000 € 4 375 €
18 RUE SAINT VINCENT 110 m² 359 810 € 3 271 €
6 PL DU POIDS PUBLIC 48 m² 244 992 € 5 104 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 10 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Vincent
Fourchette courante4 105 – 5 329 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Vincent ↗
Intra-Muros
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-29 %
Voir Intra-Muros ↗
Vannes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+36 %
Rendement brut3.3 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune18ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
408 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Saint Vincent67 ventes depuis 2014 · 4 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIntra-Muros689 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Saint Vincent à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Saint Vincent a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 31 m² à 199 000 €, soit 6 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Vincent ?

Oui : 6 419 €/m² contre 4 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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