France › Vannes › Intra-Muros › Rue Emile Burgault › n° 21

21 Rue Emile Burgault, Vannes

Vendu 112 000 € (4 480 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 560002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 711 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Emile Burgault4 403 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Intra-Muros3 029 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Vannes4 017 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 637 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0225

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 480 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Emile Burgault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 889 € À 4 480 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 112 000 €4 480 €/m² 4 480 €

03/09/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

13/12/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 173 000 €4 325 €/m² 4 325 €

16/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 133 595 €3 711 €/m² 3 711 €

22/06/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

29/03/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 101 000 €2 525 €/m² 2 525 €

25/02/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/02/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 000 €1 889 €/m² 1 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Emile Burgault, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−39 %2 698 €/m²Appt 63 m² · vendu 2017

n° 21VOUS ÊTES ICI3 711 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 31−55 %1 982 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2016

RUE EMILE BURGAULTMÉDIANE DE LA RUE 4 403 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14 B−17 %3 636 €/m²Appt 22 m² · vendu 2019 n° 16−59 %1 820 €/m²Appt 50 m² · vendu 2017 n° 18−21 %3 470 €/m²Appt 66 m² · 15 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 128 € 7 368 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 480 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RLE DE LA POR NOTRE DAME 52 m² 220 012 € 4 231 €

2 RLE DE LA POR NOTRE DAME 21 m² 114 996 € 5 476 €

2 RLE DE LA POR NOTRE DAME 43 m² 164 518 € 3 826 €

2 RLE DE LA POR NOTRE DAME 20 m² 90 260 € 4 513 €

4 IMP DE LA PSALETTE 52 m² 187 356 € 3 603 €

4 IMP DE LA PSALETTE 21 m² 100 002 € 4 762 €

9 IMP DE LA PSALETTE 32 m² 154 048 € 4 814 €

4 IMP DE LA PSALETTE 50 m² 126 000 € 2 520 €

18 RUE EMILE BURGAULT 66 m² 260 898 € 3 953 €

18 RUE EMILE BURGAULT 60 m² 296 940 € 4 949 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 128 € à 7 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Émile Burgault

Fourchette courante4 177 – 5 918 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Intra-Muros

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-25 %

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Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+28 %

Rendement brut3.2 %

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Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

329 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Emile Burgault27 ventes depuis 2014 · 4 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIntra-Muros689 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Emile Burgault à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Emile Burgault a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 25 m² à 112 000 €, soit 4 480 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Burgault ?

Oui : 4 480 €/m² contre 4 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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