France › Vannes › Rohan › Rue du Cap Jude › n° 13

13 Rue du Cap Jude, Vannes

Vendu 182 500 € (2 992 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 5600021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue du Cap Jude, 56000 Vannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 992 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue du Cap Jude3 798 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Rohan2 545 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Vannes3 900 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 984 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX5

LOGEMENTS39

Dernière vente : 2 992 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Cap Jude

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 619 € À 3 040 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 182 500 €2 992 €/m² 2 992 €

20/11/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 000 €3 040 €/m² 3 040 €

14/01/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Cap Jude, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI2 992 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 15−35 %2 480 €/m²Appt 29 m² · 26 ventes · 2023 n° 17−21 %3 000 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2022 n° 19−1 %3 760 €/m²Appt 71 m² · 10 ventes · 2025

RUE DU CAP JUDEMÉDIANE DE LA RUE 3 798 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−47 %2 029 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2022 n° 22+16 %4 412 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 700 € 5 070 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 992 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DU CAP JUDE 94 m² 299 954 € 3 191 €

13 RUE DU CAP JUDE 50 m² 152 000 € 3 040 €

17 RUE DU CAP JUDE 23 m² 69 000 € 3 000 €

17 RUE DU CAP JUDE 56 m² 136 640 € 2 440 €

13 RUE DU CAP JUDE 63 m² 164 997 € 2 619 €

17 RUE DU CAP JUDE 42 m² 175 980 € 4 190 €

13 RUE DU CAP JUDE 61 m² 182 512 € 2 992 €

15 RUE DU CAP JUDE 29 m² 110 142 € 3 798 €

4 RUE DU CAP JUDE 35 m² 85 015 € 2 429 €

1 RUE DU PONT D ARGENT 41 m² 156 989 € 3 829 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 700 € à 5 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Capitaine Jude

Ventes sur la voie0

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Rohan

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune19ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-35 %

Voir Rohan ↗

Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+24 %

Rendement brut4.1 %

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Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Cap Jude47 ventes depuis 2014 · 3 798 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRohan616 ventes · 2 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 3 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Cap Jude à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 992 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 984 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Cap Jude a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 61 m² à 182 500 €, soit 2 992 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cap Jude ?

Non : 2 992 €/m² contre 3 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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