France › Vannes › Intra-Muros › Rue de la Bienfaisance › n° 3

3 Rue de la Bienfaisance, Vannes

Vendu 105 960 € (4 238 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1760 · CP 5600010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue de la Bienfaisance, 56000 Vannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 800 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de la Bienfaisance4 733 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Intra-Muros3 029 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Vannes4 166 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 471 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0343

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1760

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 4 238 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de la Bienfaisance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 240 € À 5 228 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 960 €4 238 €/m² 4 238 €

28/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 156 840 €5 228 €/m² 5 228 €

20/09/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

17/07/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 800 €3 858 €/m² 3 858 €

11/06/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 133 000 €3 800 €/m² 3 800 €

05/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 56 000 €2 240 €/m² 2 240 €

14/03/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/03/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 159 000 €4 417 €/m² 4 417 €

02/07/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de la Bienfaisance, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 800 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 5 B−50 %2 356 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2022

RUE DE LA BIENFAISANCEMÉDIANE DE LA RUE 4 733 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−44 %2 633 €/m²Appt 280 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 136 € 6 600 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 238 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE LA MONNAIE 54 m² 252 018 € 4 667 €

23 RUE ST GUENHAEL 95 m² 294 975 € 3 105 €

4 RUE DE LA BIENFAISANCE 280 m² 598 080 € 2 136 €

10 RUE DES VIERGES 90 m² 455 310 € 5 059 €

12 RUE DE LA MONNAIE 92 m² 274 988 € 2 989 €

12 RUE DE LA MONNAIE 71 m² 440 484 € 6 204 €

8 RUE DE LA MONNAIE 50 m² 330 000 € 6 600 €

31 RUE ST GUENHAEL 125 m² 473 250 € 3 786 €

5 B RUE DE LA BIENFAISANCE 20 m² 116 000 € 5 800 €

27 RUE ST GUENHAEL 56 m² 197 680 € 3 530 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 136 € à 6 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Bienfaisance

Ventes sur la voie4

Voir Rue de la Bienfaisance ↗

Intra-Muros

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-27 %

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Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+33 %

Rendement brut3.3 %

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Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

329 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de la Bienfaisance17 ventes depuis 2014 · 4 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIntra-Muros689 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de la Bienfaisance à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de la Bienfaisance a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2022, appartement de 25 m² à 105 960 €, soit 4 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Bienfaisance ?

Non : 4 238 €/m² contre 4 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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