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France › Vannes › Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor › Rue Daniel Danielis › n° 2

2 Rue Daniel Danielis, Vannes

Vendu 475 000 € (4 481 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 560000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 481 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +45 %Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor3 081 €/m² 1 042 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Vannes4 231 €/m² 13 831 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 162 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0369
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN403 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 481 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Daniel Danielis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/11/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 15/11/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 475 000 €4 481 €/m² 4 481 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Daniel Danielis, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−36 %2 875 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018
RUE DANIEL DANIELISMÉDIANE DE LA RUE 4 481 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI4 481 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 6−55 %2 000 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018n° 14−35 %2 918 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018n° 18−31 %3 091 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020n° 20−53 %2 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 579 € 5 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 481 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU RICM 139 m² 609 932 € 4 388 €
4 ALL PIERRE BOUGUER 113 m² 422 055 € 3 735 €
14 ALL PIERRE BOUGUER 114 m² 515 964 € 4 526 €
12 RUE CHARLES DEMARS 87 m² 400 026 € 4 598 €
52 RUE BLAISE PASCAL 100 m² 284 400 € 2 844 €
25 RUE CHARLES DEMARS 80 m² 325 040 € 4 063 €
42 RUE BLAISE PASCAL 107 m² 375 035 € 3 505 €
21 RUE BLAISE PASCAL 110 m² 402 050 € 3 655 €
46 RUE BLAISE PASCAL 101 m² 429 957 € 4 257 €
41 RUE DU RICM 98 m² 402 976 € 4 112 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 579 € à 5 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Daniel Danielis
Ventes sur la voie1
Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune13ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-27 %
Voir Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor ↗
Vannes
Tendance 3 ans+7 %
vs département+80 %
Rendement brut3.7 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune21ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 475 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 348 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERBeaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor1 042 ventes · 3 081 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes13 831 ventes · 4 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Daniel Danielis à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Daniel Danielis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/11/2025, maison de 106 m² à 475 000 €, soit 4 481 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daniel Danielis ?

Oui : 4 481 €/m² contre 4 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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