France › Vannes › Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor › Rue Blaise Pascal › n° 42

42 Rue Blaise Pascal, Vannes

Vendu 375 000 € (3 505 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 5600011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 423 505 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Blaise Pascal3 956 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor3 081 €/m² 1 042 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Vannes4 213 €/m² 13 831 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EE0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN350 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 505 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Blaise Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/12/2021 n° 42 · Maison · 4 p. 28/12/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 375 000 €3 505 €/m² 3 505 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Blaise Pascal, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−26 %2 911 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018 n° 21−8 %3 655 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024 n° 41−16 %3 325 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 47−35 %2 552 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015

RUE BLAISE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 3 956 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−36 %2 547 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016 n° 24−42 %2 303 €/m²Maison 155 m² · vendu 2019 n° 26−87 %517 €/m²Maison 116 m² · vendu 2015 n° 28−52 %1 899 €/m²Maison 178 m² · vendu 2015

n° 42VOUS ÊTES ICI3 505 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 44−22 %3 091 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 46+8 %4 257 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021 n° 50−37 %2 500 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017 n° 52−28 %2 844 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Blaise Pascal →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 579 € 6 776 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 505 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE BLAISE PASCAL 101 m² 429 957 € 4 257 €

41 RUE BLAISE PASCAL 100 m² 435 000 € 4 350 €

52 RUE BLAISE PASCAL 100 m² 284 400 € 2 844 €

14 ALL PIERRE BOUGUER 114 m² 515 964 € 4 526 €

1 RUE ANTOINE CONDORCET 75 m² 330 000 € 4 400 €

7 RUE BOILEAU 100 m² 580 000 € 5 800 €

7 RUE BOILEAU 100 m² 430 000 € 4 300 €

8 RUE MOLIERE 73 m² 360 036 € 4 932 €

4 ALL PIERRE BOUGUER 113 m² 422 055 € 3 735 €

3 RUE RACINE 64 m² 275 008 € 4 297 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 579 € à 6 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Blaise Pascal

Fourchette courante3 669 – 4 324 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune13ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-27 %

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Vannes

Tendance 3 ans+7 %

vs département+79 %

Rendement brut3.8 %

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Morbihan

Rang de la commune21ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 361 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Blaise Pascal17 ventes depuis 2014 · 3 956 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor1 042 ventes · 3 081 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes13 831 ventes · 4 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Blaise Pascal à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 505 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Blaise Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2021, maison de 107 m² à 375 000 €, soit 3 505 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blaise Pascal ?

Non : 3 505 €/m² contre 3 956 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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