France › Vannes › Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor › Rue Blaise Pascal › n° 21

21 Rue Blaise Pascal, Vannes

Vendu 402 000 € (3 655 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 560008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 655 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Blaise Pascal3 956 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor3 081 €/m² 1 042 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Vannes4 120 €/m² 13 831 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 164 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EE0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN402 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 655 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Blaise Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/08/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 02/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 402 000 €3 655 €/m² 3 655 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Blaise Pascal, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+12 %4 420 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024 n° 13−26 %2 911 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI3 655 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 41−16 %3 325 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023

RUE BLAISE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 3 956 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−40 %2 392 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020 n° 12−16 %3 316 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 16−36 %2 547 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016 n° 24−42 %2 303 €/m²Maison 155 m² · vendu 2019 n° 26−87 %517 €/m²Maison 116 m² · vendu 2015 n° 28−52 %1 899 €/m²Maison 178 m² · vendu 2015 n° 42−11 %3 505 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021 n° 44−22 %3 091 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 46+8 %4 257 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Blaise Pascal →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 844 € 6 776 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 655 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE BLAISE PASCAL 81 m² 358 020 € 4 420 €

4 ALL PIERRE BOUGUER 113 m² 422 055 € 3 735 €

20 RUE MOLIERE 75 m² 399 975 € 5 333 €

13 RUE RACINE 91 m² 372 008 € 4 088 €

19 RUE RACINE 76 m² 514 976 € 6 776 €

3 RUE RACINE 64 m² 275 008 € 4 297 €

42 RUE BLAISE PASCAL 107 m² 375 035 € 3 505 €

6 RUE DU RICM 139 m² 609 932 € 4 388 €

14 ALL PIERRE BOUGUER 114 m² 515 964 € 4 526 €

28 RUE DU RICM 86 m² 341 506 € 3 971 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 844 € à 6 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Blaise Pascal

Fourchette courante3 669 – 4 324 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune13ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-25 %

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Vannes

Tendance 3 ans+7 %

vs département+75 %

Rendement brut3.8 %

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Morbihan

Rang de la commune21ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 402 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 399 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Blaise Pascal17 ventes depuis 2014 · 3 956 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor1 042 ventes · 3 081 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes13 831 ventes · 4 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Blaise Pascal à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Blaise Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, maison de 110 m² à 402 000 €, soit 3 655 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blaise Pascal ?

Non : 3 655 €/m² contre 3 956 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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