France › Vannes › Intra-Muros › Rue Billault › n° 4

4 Rue Billault, Vannes

Vendu 102 000 € (2 914 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1873 · CP 5600031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 914 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Billault4 203 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Intra-Muros3 029 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Vannes4 032 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 618 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1873

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 914 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Billault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 203 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 000 €2 914 €/m² 2 914 €

19/08/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 327 816 €4 203 €/m² 4 203 €

09/04/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Billault, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−33 %2 811 €/m²Appt 169 m² · vendu 2017 n° 9−31 %2 882 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2025

RUE BILLAULTMÉDIANE DE LA RUE 4 203 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−56 %1 859 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2018

n° 4VOUS ÊTES ICI2 914 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 8+4 %4 362 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025 n° 10+40 %5 885 €/m²Appt 130 m² · vendu 2021 n° 12+1 %4 251 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−40 %2 527 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2019 n° 16−41 %2 459 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2020 n° 18−40 %2 542 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 475 € 6 383 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 914 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE BILLAULT 148 m² 370 000 € 2 500 €

8 RUE BILLAULT 47 m² 300 001 € 6 383 €

8 RUE BILLAULT 47 m² 205 014 € 4 362 €

12 RUE BILLAULT 21 m² 109 998 € 5 238 €

10 RUE BILLAULT 130 m² 765 050 € 5 885 €

26 RUE DES CHANOINES 74 m² 358 012 € 4 838 €

5 IMP DE LA PSALETTE 19 m² 105 754 € 5 566 €

5 IMP DE LA PSALETTE 42 m² 218 988 € 5 214 €

5 IMP DE LA PSALETTE 47 m² 159 988 € 3 404 €

1 RUE DES CHANOINES 99 m² 245 025 € 2 475 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 475 € à 6 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Adolphe Billault

Fourchette courante2 668 – 5 554 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Intra-Muros

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-25 %

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Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+28 %

Rendement brut3.6 %

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Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

461 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Billault27 ventes depuis 2014 · 4 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIntra-Muros689 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Billault à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Billault a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2024, appartement de 35 m² à 102 000 €, soit 2 914 €/m².

Est-ce cher pour Rue Billault ?

Non : 2 914 €/m² contre 4 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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