France › Vannes › Grande Murailles-Boismoreau › Rue Abel le Roy › n° 13

13 Rue Abel le Roy, Vannes

Vendu 110 000 € (3 548 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 560004 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 339 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Abel le Roy3 397 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Grande Murailles-Boismoreau2 765 €/m² 1 220 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Vannes3 922 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 898 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 548 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Abel le Roy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 432 € À 3 548 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

22/04/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 104 000 €3 355 €/m² 3 355 €

29/05/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 103 500 €3 339 €/m² 3 339 €

21/08/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/08/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/01/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/01/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 116 000 €1 432 €/m² 1 432 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Abel le Roy, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−34 %2 244 €/m²Appt 156 m² · vendu 2020

n° 13VOUS ÊTES ICI3 339 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 15−2 %3 322 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2024

RUE ABEL LE ROYMÉDIANE DE LA RUE 3 397 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−53 %1 599 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2023 n° 6−21 %2 679 €/m²Appt 156 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−34 %2 233 €/m²Maison 103 m² · vendu 2018 n° 10−16 %2 855 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021 n° 16−6 %3 194 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015 n° 18+16 %3 936 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 539 € 8 275 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 548 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE ABEL LE ROY 62 m² 177 010 € 2 855 €

6 RUE ABEL LE ROY 156 m² 529 932 € 3 397 €

4 RUE ABEL LE ROY 71 m² 198 019 € 2 789 €

9 RUE AUDREN DE KERDREL 61 m² 504 775 € 8 275 €

26 RUE OLIVIER DE CLISSON 52 m² 157 924 € 3 037 €

26 RUE OLIVIER DE CLISSON 58 m² 210 018 € 3 621 €

26 RUE OLIVIER DE CLISSON 37 m² 144 744 € 3 912 €

26 RUE OLIVIER DE CLISSON 35 m² 120 015 € 3 429 €

3 RUE AUDREN DE KERDREL 38 m² 139 992 € 3 684 €

20 RUE DU CAP LABORDETTE 75 m² 342 525 € 4 567 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 539 € à 8 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Abel Le Roy

Fourchette courante3 250 – 4 166 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Abel Le Roy ↗

Grande Murailles-Boismoreau

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune16ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-30 %

Voir Grande Murailles-Boismoreau ↗

Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+25 %

Rendement brut3.9 %

Voir Vannes ↗

Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

408 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Abel le Roy19 ventes depuis 2014 · 3 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Murailles-Boismoreau1 220 ventes · 2 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 3 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Abel le Roy à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Abel le Roy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 31 m² à 110 000 €, soit 3 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abel le Roy ?

Oui : 3 548 €/m² contre 3 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Rue Abel le Roy