France › Vannes › Intra-Muros › Place des Lices › n° 33

33 Place des Lices, Vannes

Name: 33 Place des Lices, 56000 Vannes
Address: 33 Place des Lices, Vannes, 56000, FR

Vendu 102 000 € (3 643 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 560005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Place des Lices, 56000 Vannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 107 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Place des Lices3 819 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Intra-Muros3 029 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Vannes4 187 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 450 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 643 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Place des Lices

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 481 € À 4 098 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 102 000 €3 643 €/m² 3 643 €

06/10/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/10/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 209 000 €4 098 €/m² 4 098 €

18/07/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 728 €2 685 €/m² 2 685 €

30/03/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 30/03/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 000 €1 481 €/m² 1 481 €

14/11/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 83 000 €1 627 €/m² 1 627 €

22/06/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 59 000 €2 107 €/m² 2 107 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place des Lices, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %2 924 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2019 n° 5−50 %1 914 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2020 n° 7−6 %3 583 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−5 %3 646 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2022 n° 11−27 %2 787 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2020 n° 31+28 %4 876 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2026

n° 33VOUS ÊTES ICI2 107 €/m²6 ventes · dernière 2022

PLACE DES LICESMÉDIANE DE LA RUE 3 819 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−31 %2 654 €/m²Appt 86 m² · 8 ventes · 2024 n° 26−19 %3 099 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 714 € 9 415 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 643 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 PL DES LICES 21 m² 130 998 € 6 238 €

31 PL DES LICES 41 m² 199 998 € 4 878 €

31 PL DES LICES 37 m² 163 984 € 4 432 €

31 PL DES LICES 76 m² 370 424 € 4 874 €

2 RUE BIENHEUREUX PR ROGUE 38 m² 146 984 € 3 868 €

2 RUE BIENHEUREUX PR ROGUE 38 m² 149 986 € 3 947 €

1 PL LUCIEN LAROCHE 29 m² 105 879 € 3 651 €

1 PL LUCIEN LAROCHE 54 m² 262 494 € 4 861 €

3 PL LUCIEN LAROCHE 42 m² 180 012 € 4 286 €

3 PL LUCIEN LAROCHE 74 m² 315 536 € 4 264 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 714 € à 9 415 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place des Lices

Fourchette courante3 627 – 4 997 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Intra-Muros

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-28 %

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Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+33 %

Rendement brut3.2 %

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Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

369 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEPlace des Lices34 ventes depuis 2014 · 3 819 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIntra-Muros689 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Place des Lices à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 450 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Place des Lices a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2022, appartement de 28 m² à 102 000 €, soit 3 643 €/m².

Est-ce cher pour Place des Lices ?

Non : 3 643 €/m² contre 3 819 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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