France › Vannes › Conleau › Avenue Suffren › n° 10

10 Avenue Suffren, Vannes

Vendu 124 800 € (3 671 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 5600014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 671 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Suffren4 268 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Conleau2 743 €/m² 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Vannes3 788 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 121 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0455

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX3

LOGEMENTS37

Dernière vente : 3 671 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Suffren

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 839 € À 4 676 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 124 800 €3 671 €/m² 3 671 €

19/12/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 600 €3 794 €/m² 3 794 €

06/10/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

12/09/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/09/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €

19/01/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/01/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 500 €4 472 €/m² 4 472 €

06/01/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/01/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 500 €4 472 €/m² 4 472 €

07/12/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/12/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 79 500 €4 676 €/m² 4 676 €

30/09/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 116 750 €3 766 €/m² 3 766 €

31/08/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 77 500 €4 559 €/m² 4 559 €

01/02/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/02/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 66 000 €4 125 €/m² 4 125 €

31/05/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 66 000 €2 129 €/m² 2 129 €

11/12/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/12/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 49 000 €2 882 €/m² 2 882 €

31/08/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 47 000 €2 765 €/m² 2 765 €

09/06/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/06/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 800 €2 544 €/m² 2 544 €

17/10/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/10/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 42 000 €2 471 €/m² 2 471 €

31/08/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/08/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 000 €2 647 €/m² 2 647 €

27/08/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

585 € 4 919 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 671 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DU MISAINIER 28 m² 114 996 € 4 107 €

10 RUE DU MISAINIER 19 m² 90 003 € 4 737 €

10 RUE DU MISAINIER 17 m² 75 004 € 4 412 €

10 RUE DU MISAINIER 18 m² 72 000 € 4 000 €

10 RUE DU MISAINIER 18 m² 88 542 € 4 919 €

10 RUE DU MISAINIER 21 m² 80 010 € 3 810 €

100 BD DE LA RESISTANCE 106 m² 320 014 € 3 019 €

100 BD DE LA RESISTANCE 43 m² 175 010 € 4 070 €

98 BD DE LA RESISTANCE 52 m² 140 192 € 2 696 €

98 BD DE LA RESISTANCE 35 m² 159 985 € 4 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 585 € à 4 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pierre-André de Suffren

Fourchette courante3 905 – 4 669 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2024

Voir Avenue Pierre-André de Suffren ↗

Conleau

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune17ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-28 %

Voir Conleau ↗

Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+21 %

Rendement brut3.8 %

Voir Vannes ↗

Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

448 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Suffren17 ventes depuis 2014 · 4 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERConleau413 ventes · 2 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 3 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Suffren à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Suffren a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, appartement de 34 m² à 124 800 €, soit 3 671 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Suffren ?

Non : 3 671 €/m² contre 4 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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